Kaufpreis 389.000 €
38170 Vahlberg
Zimmer 7
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 7
Größe: 254 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Groß Vahlberg ist eine Ortschaft in Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Vahlberg. Über die B79 bzw. B82 ist der Ort an die nächstgrößeren Städte, insbesondere an Wolfenbüttel (14 km), angebunden. Groß Vahlberg selbst liegt idyllisch inmitten von Feldern. Ausflugsziele sind z.B. der Bismarckturm in Wittmar oder das Freibad in Dettum. Ausstattung: Massiv gebautes ArchitektenhausVoll unterkellertZwei Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Dusche und Wanne)Zwei separate WCsWaschkücheKaminofenBalkonGroße TerrasseGarage mit zwei Stellplätzen Objekt: Am Rande des Örtchens Groß Vahlberg befindet sich dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus. Bei dem als Architektenhaus errichteten Gebäude wurde viel Wert auf eine optimale Lichtdurchflutung der Räume gelegt. Durch die Lage (letztes Haus in der Straße mit direktem Feldblick) sowie Ausrichtung des Hauses sind Sie allerdings ungestört von neugierigen Blicken anderer.Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum/Waschküche, sowie das große Wohnzimmer mit Kaminofen. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer und das Hauptbad. Vom Wohn- sowie Schlafzimmer haben Sie Zutritt zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Von einem der Räume betreten Sie den Balkon (West-Ausrichtung), von welchem Sie einen fantastischen Blick über die Felder genießen können. Die Dachgeschossebene erstreckt sich loftartig über das Erdgeschoss und verleiht so dem Objekt einen ansprechenden Charme.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobby und Lagerung. Ebenfalls vorhanden sind hier eine Infrarotkabine mit daneben befindlicher Dusche sowie ein WC. Das Kellergeschoss ist z.T. beheizbar. In der Garage gibt es Platz für zwei KFZ.Damit Sie sich vorab ein realistisches Bild dieser besonderen Immobilie machen können, senden wir Ihnen gern unseren 3D-Rundgang zu. Bitte stellen Sie uns hierzu einfach eine schriftliche Anfrage unter Beifügung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sonstiges: Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.17, Distanz zur Grundschule: 2.86, Distanz zur Realschule: 9.36, Distanz zum Gymnasium: 11.52, Distanz zur Autobahn: 12.92 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
