Kaufpreis 640.000 €
15746 Groß Köris
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Groß Köris ist eine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg. Es ist Teil des Amtes Schenkenländchen. Diese Region ist bekannt für ihre Seenlandschaft und ihre Wälder, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bieten. Das erste Grundstück bietet eine direkte Wasserfront und exklusiven Zugang zum Schulzensee. Mit 166m² und einer genehmigten Schiffsanlegestelle, inklusive Boot, bietet dieses Grundstück einen einzigartigen Lebensraum. Ein weiteres Merkmal dieses Grundstücks ist der Bootsteg mit einer Bootshebeanlage sowie ein nützlicher Schuppen für die Unterbringung von Bootszubehör.Das zweite, mit 699m² größere Grundstück liegt direkt gegenüber und wird durch eine öffentliche Straße getrennt. Es beinhaltet auch einen Geräteschuppen und bietet ebenso einen atemberaubenden Blick auf den See. Ausstattung: 2- Grundstücke2- Schuppen1- Jacht/Boot - Princess 388, BJ 1991, Motoryacht mit Kajüten, Länge: 12,40m/ Breite: 4,22m, Tiefgang: 1,00m, 2 Dieselinnebborder 6BTA,1- Bootsteg1-Bootshebeanlage Objekt: Gelegen in der idyllischen Gemeinde Groß Köris, bieten wir zum Verkauf zwei außergewöhnliche Grundstücke an, ideal für Projektentwickler oder Privatpersonen, die Ruhe und Natur suchen.Das erste Grundstück, ein charakteristisches Wassergrundstück, erstreckt sich über 166m² und bietet direkten Zugang zum See. Das Highlight dieses Grundstücks ist eine bereits genehmigte Schiffsanlegestelle, die inklusive eines Bootes kommt. Des Weiteren beherbergt dieses Grundstück einen gut gepflegten Bootsteg mit einer praktischen Bootshebeanlage sowie einen kleinen, aber funktionalen Schuppen für die Unterbringung von Geräten oder Bootszubehör. Sowohl Wasser- als auch Stromanschlüsse sind hier bereits vorhanden und betriebsbereit.Das zweite Grundstück ist mit 699m² größer und liegt direkt gegenüber dem Wassergrundstück, getrennt durch eine kleine, aber gut erreichbare öffentliche Straße. Auch hier finden Sie einen zweckmäßigen Geräteschuppen, und es sind ebenfalls Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden.Bitte beachten Sie, dass eine Schmutzwasserentsorgung aktuell noch nicht anliegt. Beide Grundstücke bieten eine großartige Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und bei gutem Wetter entspannende Bootsausflüge zu unternehmen.Als besonderes Bonusangebot ist der Verkauf dieser beiden Grundstücke mit dem Erwerb einer Jacht verbunden. Der Preis für das Boot ist bereits im Gesamtverkaufspreis der Immobilien enthalten.Mit diesen Grundstücken erwerben Sie nicht nur Land, sondern ein Stück Exklusivität und Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot in Groß Köris für sich zu sichern.Hinwies zum Grundstück 1128:A) Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans: Ein Bebauungsplan regelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf und wie es genutzt werden darf. Wenn ein Grundstück nicht in einem solchen Plan enthalten ist, wird seine Nutzung stattdessen durch andere Gesetze und Verordnungen bestimmt.B) Gemäß der Klarstellungs-, Entwicklungs- und Ergänzungssatzung Blatt 1 Groß Köris wird das Grundstück dem Außenbereich zugeordnet: Dies bedeutet, dass das Grundstück gemäß einer bestimmten Satzung als im "Außenbereich" befindlich klassifiziert wurde. "Außenbereich" ist ein Begriff aus dem Baugesetzbuch und bezieht sich auf Gebiete, die außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile liegen.C) Das Grundstück wird weder als Entwicklungsfläche (Nr. 2 und 3), noch als Ergänzungsfläche (Nr. 4, 5 und 6) ausgewiesen: Dies bedeutet, dass das Grundstück nicht für Entwicklung oder Ergänzung vorgesehen ist. Das könnte bedeuten, dass es nicht für groß angelegte Bauvorhaben oder Expansionen vorgesehen ist.D) Rechtsgrundlage für die Beurteilung von Vorhaben im Außenbereich ist § 35 Baugesetzbuch: Dieser Abschnitt des deutschen Baugesetzbuchs legt die Bedingungen fest, unter denen im E) Außenbereich gebaut werden darf. Es kann strenge Einschränkungen geben, um das Landschaftsbild und die Umwelt zu schützen.F) Eine Wohnbebauung ist aktuell ausgeschlossen: Das bedeutet, dass es nicht erlaubt ist, Wohngebäude auf diesem Grundstück zu errichten. Es könnte jedoch andere zulässige Nutzungen geben, abhängig von den spezifischen Regulierungen des § 35 Baugesetzbuch und anderen relevanten Gesetzen und Verordnungen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Brandenburg Provision: 5,00 % inkl. Mehrwertsteuer vom KäuferDie Provisionen sind verdient mit der wirksamen Beurkundung des Kaufvertrages. Fällig ist die Provision 14 Tage nach Rechnungsstellung.
