Kaufpreis 298.000 €
86399 Bobingen
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses im Bobinger Norden mit fünf Aufgängen und insgesamt 38 Wohnungen.Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde über die Jahre immer auf den aktuellen technischen Stand gebracht.Verwaltet wird die Anlage von einer renommierten Augsburger Verwaltung Lagebeschreibung: Die Stadt Bobingen mit ca. 17.000 Einwohnern liegt an den Flüssen Singold und Wertach am Rand des Naherholungsgebietes "Westliche Wälder".Bobingen bietet neben einem gelungenen Ortskern alle Angebote für den täglichen Bedarf.Ärzte, Schulen und Apotheken sind genügend vorhanden.Die angebotene Wohnung liegt im Bobinger Norden. Diese Gegend ist geprägt von den Mehrfamilienhäusern die zur Zeit der Hochkunjunktur des damals größten Arbeitgebers am Ort (Höchst AG) entstanden.Die B17 (Richtung Augsburg oder Richtung Landsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.Der Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben Raumaufteilung: Die Wohnung wurde aus vormals zwei Einheiten zusammengelegt um genügend Platz für eine große Familie zu haben.Daraus ergibt sich diese interessante Raumaufteilung.Über den rechten Zugang kommt man in die Diele. Von dort sind die angeschlossenen Räume zu erreichen.Die Küche ist groß genug für einen Essplatz.Vom Wohnzimmer kommt man auf den ersten der beiden Balkone.Den zweiten Balkon kann man vom Kinderzimmer 02 betreten.Im zweiten Teil der Wohnung finden sich die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer für die Eltern, sowie das Bad mit Fenster.Zur Wohnung gehört auch ein Keller- und ein Speicherabteil.Die Wohnung hat keine Einbauküche. Die auf dem Foto gezeigte Küche gehört den Mietern. Sonstiges: Das Haus hat keinen Aufzug und es gibt keinen Stellplatz / Garage zur Wohnung.Sofern Sie an einen Eigenbezug denken, müssten Sie bei einer Kündigung der Mieter eine Frist von neun Monaten einplanen. Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. ges. MWSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Dem Makler ist es freibleibend, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
