Kaufpreis 170.000 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück liegt in Wiesmoor. Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin liegt es in der Nähe des Hopelser Wald, der durch seine verschiedenen Reit-/Fahrrad- und Wanderwege zu einem Besuch einläd. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. ein Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung. Auch die 27 Loch Golfplatzanlage, eine der schönsten in Ostfriesland, liegt in unmittelbarer Nähe. Der nächste Autobahnanschluss (A 28) ist von diesem Grundstück nur ca. 20 km entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit, sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern können. Objekt: In Ortsrandlage von Wiesmoor wurde diese Immobilie 1961 in massiver Bauweise erbaut. Es handelt sich hier um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Ideen. Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie über ein Badezimmer und ein separates WC. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch einen Sommergarten, welcher Zugang zu weiteren Abstellräumen bietet. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Balkon sowie drei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls verfügt dieses Wohnhaus über zwei Kellerräume, in denen sich die Heizung befindet. Die Brennwertanlage der Firma Börtje wurde im Jahr 2016 ausgetauscht. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, der mit ein wenig Aufmerksamkeit zu einem schönen Aufenthaltsort für die ganze Familie werden kann. Die Abwasserentsorgung des Grundstücks erfolgt über eine Kläranlage. Sie scheuen sich nicht davor Zeit und Kreativität in dieses wunderbare Eigenheim zu investieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
