Kaufpreis 598.598 €
31785 Hameln
Zimmer 12
Größe 359 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 598.598 €
Zimmer: 12
Größe: 359 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Wohnung liegt in der Nähe vom Bahnhof und der Stadt ruhig zentral in Hameln. Nur wenige Minuten bzw. Schritte zum Bahnhof und zum modernen Multiplex-Kino. In der Nähe führen die Bahnhof- und die Kaiserstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Die Bahnhofstraße in Hameln ist wie ein eigenes Stadtzentrum für sich. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten. Ausstattung: Die moderne Fernwärme-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser in allen Wohnungen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, sowie Telefon liegen komfortabel direkt in den jeweiligen Wohneinheiten. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Ein großer Keller bietet sowohl viele Räume für die Mieter, als auch eine Waschküche.Die Wohnungen sind überwiegend in weiß gehalten und sind mit Fliesen oder Laminatboden ausgelegt. Auf Grund der ansprechenden Gestaltung, der hellen Räume und auch der Objektlage sind immer schnell Nachmieter gefunden.Eine der Wohnungen wurden 2019 kernsaniert und vollkommen neu erstellt.Im Außenbereich können die Mieter auf dem Grundstück oder in der Garage parken. Ein Gemeinschaftsgarten kann auch zum Verweilen genutzt werden. Objekt: Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hameln.Das Objekt wird diskret angeboten, da alle Wohneinheiten vermietet sind. Die Anschrift und Fotos erhalten Sie per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.Auf Ihrem neuen Eigentumsgrundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und ein Einfamilienhaus.Alle Einheiten sind durchgehend vermietet, einige schon seit über zehn Jahren.Die Wohnungen teilen sich jeweils in 1,5 bis 3 Zimmer Wohnungen. Die Bäder besitzen immer ein Fenster.Das Einfamilienhaus befindet sich rückseitig auf dem Grundstück in ruhiger Lage.Insgesamt liegt Ihre neue Immobilie ideal zum Bahnhof und der Stadt gelegen, jedoch abseits der mehrspurigen Straßen. Sonstiges: Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: VerbrauchsausweisEnergieverbrauchskennwert: 109 kWh, Fernwärme, Baujahr 1926Energieeffizienzklasse: DBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Nutzfläche: 100,82 m²
