Kaufpreis 279.000 €
13409 Berlin
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante 2,5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem Wohngebiet mit baumbestandenen Straßen und gepflegten Gehwegen. Die Nachbarschaft präsentiert eine facettenreiche Gemeinschaft von Familien, Singles und Senioren. Reinickendorf zeichnet sich durch seine besonders familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine herausragende Bildungsinfrastruktur, die Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien umfasst.Fußläufig zu erreichen sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter der idyllische Schäfersee in 1,2 km Entfernung sowie der Kinderbauernhof Pinke Panke im Bürgerpark Pankow, nur 1,4 km entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze in der Umgebung. Die Wohnung bietet eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf, da Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bequem in der Umgebung zugänglich sindDie exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den S-Bahn-Linien S1 und S25 ab Schönholz Richtung City Potsdamer Platz erleichtert das Leben in Reinickendorf. Die Autobahnen A111 und A114 bieten zudem schnelle Verbindungen für Pendler.Die umfangreiche Palette an Freizeitmöglichkeiten und die erstklassige Infrastruktur machen diesen Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wahl für den Erwerb einer Immobilie. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, im ersten Stock , der Beletage des Mehrfamilienhauses. Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,1 m² bietet Ihnen ein Zuhause voller Komfort und Charme.Derzeit ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 825 Euro vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.Das Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Zusammenlegung mit der benachbarten 1,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls inseriert ist. Diese Option eröffnet Ihnen die Freiheit, die Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu gestalten und zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu schaffen.Das Badezimmer dieser Wohnung lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Verweilen ein. Die lichtdurchflutete Küche mit Fenster schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Kochen zum Genuss wird. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft einen einladenden Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.Ein zusätzliches halbes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Der Balkon mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und das Wohnen in dieser charmanten Wohnung abrunden.Praktischer Stauraum steht im Keller bereit, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und den Wohnraum frei von Unordnung zu halten.Diese 2,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch ein Zuhause, das alle Annehmlichkeiten für ein modernes und komfortables Leben vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung überzeugen. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
