Kaufpreis 875.000 €
22880 Wedel
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Die zentrale Lage in der maritimen Meile lässt kaum Wünsche offen. Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, welche Wedels Stadtbild in den nächsten Jahren immer mehr prägen wird.In der attraktiven Kleinstadt Wedel läßt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe und nicht zuletzt die Elbe und das Marschland bieten eine Lebensqualität, die anderswo kaum zu finden ist.Wedel verfügt überdies über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg. Ausstattung im Überblick: • Aufzug über alle Geschosse• Tiefgarage für PKW • TG-Stellplatz mit Vorrüstung für Elektromobilität (optional)• viele Fahrradabstellplätze im Bereich der Tiefgarage/Keller • große Kellerräume• große Balkone und Terrassen• Parkettboden in Dielenoptik, Oberfläche Eiche geölt• Bodenfliesen in Bad, WC und Abstellraum• Fußbodenheizung• bodentiefe Duschen (mit Ausnahme der 2 Zi.-Wohnungen)• attraktive Badausstattung mit Markenarmaturen • LED Deckeneinbaustrahler im Hauptbad• viele Fenster mit elektrischen Rollläden / Textilscreens (EG Wohnungen komplett)• 3-fach verglaste Fenster• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung• hoher Energiestandard KfW 55 (EnEV 2016)• Video-Türsprechanlage• Glasfaserinternetanschluss• Cat-7 Multimedia/Netzwerkverkabelung• Zuschuss zur Einbauküche i.H.v. 12.000 € im Preis enthalten Über uns: Seit über 60 Jahren steht die Firma Rehder als zuverlässiger Partner für hohe und nachhaltige Bauqualität.Mit unserem bauausführenden Unternehmen Helmut Rehder + Sohn GmbH, leisten wir mit eigenen gewerblichen Mitarbeitern alle Arbeiten des Bauhauptgewerbes.Die Ausbauarbeiten werden von Firmen aus der Region ausgeführt, die seit langem unser Vertrauen genießen und uns durch Zuverlässigkeit und fachliche Kompetenz überzeugen. Die solide Ausführung ist uns dabei ebenso wichtig, wie die individuelle Betreuung jedes Kunden, auch über den Kauf hinaus. Provision: provisionsfrei
