Kaufpreis 120.000 €
73663 Berglen
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Lage: Die Immobilien liegt direkt im Zentrum, im Ortsteil der Gemeinde Berglen-Oppelsbohm, in ca.10 Minuten von den Kreisstädten Schorndorf und Winnenden und ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung der Verkehrsinfrastruktur, nahe der B14 Backnang-Stuttgart und der B29 Aalen-Waiblingen,ermöglichen eine sehr schnelle Erreichbarkeit aller lokalen Orte.Vor Ort sind in nur wenigen Minuten, Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen, Rathaus, Freizeitmöglichkeiten, ebenso sämtliche Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Ausstattung: Zwei Zimmer OG. WohnungDachterrasseKücheBad/WC mit Dusche und BadewanneGäste -WCPKW-StellplatzZwei Abstellräume im DachgeschossEin Kellerraum im Untergeschoss Objekt: Die Zweizimmer Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welche aus fünf Parteien bestehen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC, sowie ein separates Gäste -WC. Es gibt auch zwei Abstellräume im Dachgeschoss und einen Kellerraum im Untergeschoss.Der Kaufpreis der Wohnung, beinhaltet einen PKW-Stellplatz. In Bezug auf die Ausstattung: Im Bad wurden Fliesen und Granitboden verlegt, während der Rest der Räume mit Laminatboden ausgestattet sind.Die Wohnung ist seit 01.September 2022 an eine einzelne Person vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt 520,00€, plus die Nebenkosten in Höhe von 189,00€ . Sonstiges: Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können. Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. ********** Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich **********Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma NC Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie.Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Vorkenntnis/Sonstiges:Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,78 % inkl. MwSt.
