Kaufpreis 195.000 €
41061 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, einer Großstadt mit ca. 260.000 Einwohnern am linken Niederrhein.Alle Einkaufsmöglichkeiten (Minto), Schulen, Kindergärten und Busverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe (Busbahnhof). Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis in vielfältiger Form vorhanden. Mönchengladbach bietet viel und wartet mit einer guten Infrastruktur auf Sie.Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.Die Verkehrsanbindung an die A61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal. Die Anschlussstellen zur A52 und A44 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Krefeld ist die Entfernung ca.25 km - nach Düsseldorf ca.34 km - nach Venlo/Roermond ca.36 km und nach Köln oder Aachen je ca.60 km. Ausstattung: *Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!**Schauen Sie gerne mal bei uns vorbei: Auf Sie wartet noch ein weiteres Angebot im selben Objekt!*- 3 Zimmer- Helle und große Räume- Hohe Decken- Familienfreundlicher Grundriss- Tolle Aufteilung- Keller-/ Waschraum- Perfekte Anbindung- Einziehen und sofort Wohlfühlen- Wohnen, wie Sie es wollen- Die monatlichen Rücklagen sind in dem angegebenen Hausgeld inkludiert. Objekt: Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung in einem charakteristischen Gründerzeit-Stadthaus mit besonderem Flair.Diese befindet sich im 3.Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82,70m².Das Objekt besticht durch seine großzügigen und hohen Raumzuschnitte.Die Wohnung verfügt über eine großzügig geschnittene Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine helle und geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster sowie ein weitläufiges Wohn-/ und Esszimmer mit einer großen Fensterfront.Diese sorgt für eine angenehme Belichtung der Immobilie.Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Abstellraum im Hausflur. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.Zu der Wohnung gehört kein eigener Stellplatz oder Garage. Allerdings stehen Ihnen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung.Einige besondere und altertümliche Details, wie ein Treppenhaus mit Holzgeländer, eine historische Fassade mit Stuckornamenten und eine aufgearbeitete Haustüre verleihen dem Objekt einen besonderen Altbaucharme.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Mietertrag beträgt z.Z. 622,50 €/mtl. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 5.00 Provision: 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57 inkl. MwSt.
