Kaufpreis 325.000 €
41363 Jüchen
Zimmer 8
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 8
Größe: 153 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zentrale Wohnlage bietet hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet.Der Rhein-Kreis-Neuss bietet mit seinen über 450.000 Einwohnern ein riesiges Potential an gut ausgebildeten Fachleuten, die hier sehr gute Arbeitsplatzmöglichkeiten finden. Dies macht den Rhein-Kreis-Neuss und besonders auch die Städte liebens- und lebenswert.Jüchen ist ein familienfeindlicher Stadtteil und bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken auch Schulen und Kindergärten.Ebenso finden Sie hier eine große Auswahl an Kultur-, Sport-, und Freizeitaktivitäten.Die Autobahnen A46, A57 und A61 sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Köln. Objekt: Verkauft wird ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Jüchen.Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153m² und verteilt sich über 8 vollwertige Zimmer.Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer mit angrenzendem Badezimmer, sowie eine Küche und einen ausgebauten Anbau.Im Obergeschoss finden Sie ein helles Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches mit einem Fenster und einer Duschwanne ausgestattet ist.Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Räume. (Ob das Dachgeschoss z.Z. genehmigt ist, kann leider noch nicht bestätigt werden. Eine Prüfung übers Bauamt ist beauftragt.)Hier verfügt die Immobilie über ein weiteres helles Schlafzimmer, ein nützliches Durchgangszimmer und ein großzügiges Büro oder Kinderzimmer.Im Erdgeschoss gelangen Sie vom genehmigten Anbau in den großen Garten.Der große Innenhof sowie der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.Zwei Gewächshäuser stehen z.Z. auf dem Grundstück, diese könnten zur Selbstversorgung genutzt werden.Über den Innenhof gelangen Sie gleichzeitig in eine angebaute Waschküche mit Heizungsraum und in die Garage.Das Objekt ist zudem teilunterkellert. Eine Grundfeuchtigkeit im Kellergeschoss ist vorhanden.WICHTIG - Das Objekt wird vollkommen leer und geräumt übergeben!*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um alle gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an! Wir stehen an Ihrer Seite!**Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!* Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 3.00 Provision: 3,57 zzgl. MwSt.3,57
