Kaufpreis 265.000 €
47877 Willich
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.Schiefbahn, ein Stadtteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld. Ausstattung: - 3 Zimmer- Sehr helle Räume- Moderne Badezimmer- Große Terrasse- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche- Riesige Fensterfront- Ruhige Lage hinterm Haus- Große Wohnung- Tolle Aufteilung- Gepflegtes Haus- Einziehen und sofort wohlfühlen- Flexible Raumgestaltung möglich- Großzügiger Kellerraum- Außenstellplatz- Die monatlichen Rücklagen sind in dem angegebenen Hausgeld (780,50€) inkludiert.*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin* Objekt: Verkauft wird eine lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung in Willich-Schiefbahn.Die äußerst helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehr-Parteienhaus, im bevorzugten Ortsteil Schiefbahn.Die Wohnung befindet sich im "Erdgeschoss" Hochparterre und besticht durch einen sehr gepflegten Zustand. Über Jahre wurde die Wohnung sukzessiv modernisiert. Vor kurzem wurden die Innentüren, sowie die Böden (Schlafzimmer, Büro und Abstellraum) erneuert. Zusätzlich wurden die Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht.Das gesamte Haus ist an den Außenmauern sowie der Bodenplatte neu abgedichtet und isoliert worden.Gleichzeitig wurde u.a. die Elektrik teilweise erneuert und auf einen neuen Stand der Technik gebracht.Neben den oben genannten Merkmalen verfügt die Wohnung über ein weiteres Highlight - ein fast 50m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.Die großzügige Fensterfront verschafft der Wohnung eine natürliche Lichtquelle und sorgt für ein angenehmes und helles Raumklima. Die Fenster sind zum Teil neu verglast worden.Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind vor geraumer Zeit modernisiert worden, beide verfügen jeweils über eine Dusche. Das Gäste-WC wurde mit einer maßangefertigten Milchglastüre versehen.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert.Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, welcher nur von den Eigentümern in der Souterrainwohnug genutzt werden kann und darf, da ein eingetragenes Sondernutzungsrecht besteht.Eine großzügige Terrasse von knapp 15 Quadratmetern lädt im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein.Die Ausrichtung der Terrasse ist in Süd-/Ost-Lage.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Distanz zum Bus: 1.00 Provision: 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57 inkl. MwSt.
