Kaufpreis 489.000 €
92253 Schnaittenbach
Zimmer 9
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 9
Größe: 289 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Stellplatz Ausstattung: - kersaniert vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss- zentrale Öl-Heizung- hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer für Stückholzbefeuerung- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten- viele Einbauschränke in den einzelnen Räumen- großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss- Galerie mit Bücherregalen- Gäste-WC- helle und freundliche Räume- Böden in Echtholzparkett und Feinsteinzeug- Hauptbad mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche- weiteres kleines Duschbad (Kinder- oder Gästebad)- 4 großzügige Schlafräume für Kinder - und Gästezimmer bzw. Büro- viel Potential mit Scheune und Mühlengebäude Objekt: Dieses in 1937 erbaute Bauernhaus mit Scheune und Mühle wurde im Jahr 2011 aufwendig und hochwertig saniert.Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf einem 1497 m² großen Grundstück mit dem kernsanierten Einfamilienhaus, mit 289 m² Wohnfläche, einer Scheune sowie einem alten Mühlengebäude.Das Haus ist derzeit vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 22.800 EUR. Sollten Sie das Anwesen selbst bewohnen wollen, ist eine Auflösung des vorhandenen Mietvertrages zeitnah möglich.Mit der Scheune und der alten Mühle stehen dem zukünftigen Eigentümer noch viele Optionen zur Erweiterung des Anwesens zur Verfügung. Im Mühlengebäude gibt es einen großen Raum der z. B. als Erweiterung des Hauses, u. a. als neues Wohnzimmer genutzt werden könnteDas Einfamlienhaus hat einen angelegten Garten mit Terrasse, Freisitz und z. B. einen Platz für eine Außenküche oder Grillplatz, die Anschlüsse sind hierfür schon vorgesehen.Derzeit wird die Scheune als Garage und Holzlager, wie auch als Lager für Gartengeräte genutzt. Es gibt genügend Platz für mehrere Fahrzeuge in der Scheune und im Hof. Stichworte: Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 22.00, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
