Kaufpreis 400.000 €
35239 Steffenberg
Zimmer 6
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 6
Größe: 300 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im schönen hessischen Hinterland, in dem Ortsteil Steinperf der Gemeinde Steffenberg steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.Die Gemeinde Steffenberg besteht aus sechs Ortsteilen. In dem Ortsteil Niedereisenhausen befindet sich die Gemeindeverwaltung und ein Einkaufszentrum mit Discountern sowie einigen Fachgeschäften. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Niedereisenhausen.Sie haben von Steffenberg eine sehr gute Anbindung an das Bundesstraßennetz B 253, B 453 und die B62. Der nahe gelegene Wald lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein , aber auch zur Freizeitgestaltung wie Fahrrad fahren. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Biedenkopf und Dillenburg mit der Auffahrt zur A45. Ausstattung: - Zwei individuell gestaltete Einfamilienhäuser mit zusammen ca. 300m² Wohnfläche- Hochwertige Bauausführung und erstklassige Materialien- Großzügige Wohnbereiche für entspanntes Wohnen und gemeinsame Zeit mit der Familie- Jeweils mit Küchen und Bäder ausgestattet- Geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht- Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhäuser oder zur Vermietung- Werkstatt oder Gewerbereich im Keller - Privater Gartenbereich im 2 Gehminuten zu erreichen. - Parkmöglichkeiten direkt am HausInformation zum Energieausweis:Gebäude 1: Baujahr 1957 mit Anbau 1995Energieklasse HEndenergiebedarf 253 kWh/(m².a)Gebäude 2: Baujahr 1981 Energieklasse EEndenergiebedarf 134 kWh/(m².a)Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Objekt: Einzigartiges Gebäudeensemble: Zwei Einfamilienhäuser in ruhiger WohnlageWillkommen zu Ihrem potenziellen Traumdomizil! Dieses ländliche Gebäudeensemble bietet eine seltene Gelegenheit, zwei gepflegte Einfamilienhäuser zu erwerben, die direkt aneinandergrenzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von jeweils ca. 148m² und 153m² pro Haus eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhäuser für die ganze Familie oder als renditestarke Investition durch Vermietung.Das Gebäudeensemble befindet sich in einer erstklassigen Lage, die eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, familienfreundlichen Nachbarschaften und einer ausbaubaren Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in kurzer Fahrzeit mit den Auto oder Fahrrad zu erreichen.Besonderheiten:Zwei individuell gestaltete Einfamilienhäuser mit zusammen ca. 300m² WohnflächeHochwertige Bauausführung und erstklassige MaterialienGroßzügige Wohnbereiche für entspanntes Wohnen und gemeinsame Zeit mit der FamilieJeweils mit Küchen und Bäder ausgestattetGeräumige Schlafzimmer mit viel TageslichtFlexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhäuser oder zur VermietungWerkstatt oder Gewerbereich im Keller Privater Gartenbereich im 2 Gehminuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten direkt am HausMehrgenerationenhäuser oder Renditeobjekt:Die großzügige Wohnfläche und die flexible Raumaufteilung machen dieses Gebäudeensemble zu einer idealen Wahl für Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Dank separater Eingänge und ausreichend Platz für Privatsphäre können hier unterschiedliche Lebenskonzepte problemlos umgesetzt werden.Alternativ bietet sich die Möglichkeit, eines der Häuser zu vermieten und somit eine attraktive Rendite zu erzielen. Die hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in dieser begehrten Lage verspricht langfristige Vermietungserfolge und eine solide Kapitalanlage.Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei exklusive Einfamilienhäuser in erstklassiger Lage zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenhäuser oder renditestarke Investition durch Vermietung - hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben im Exposé dienen lediglich der Information und wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.*** Gartengrundstück ist noch vorhanden***Information zum Energieausweis:Gebäude 1: Baujahr 1957 mit Anbau 1995Energieklasse HEndenergiebedarf 253 kWh/(m².a)Gebäude 2: Baujahr 1981 Energieklasse EEndenergiebedarf 134 kWh/(m².a)Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: Information zum Energieausweis:Gebäude 1: Baujahr 1957 mit Anbau 1995Energieklasse HEndenergiebedarf 253 kWh/(m².a)Gebäude 2: Baujahr 1981 Energieklasse EEndenergiebedarf 134 kWh/(m².a)Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00 Provision: 3,57% des Kaufpreises
