Kaufpreis 149.000 €
94428 Eichendorf
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eichendorf befindet sich im unteren Vilstal im Landkreis Dingolfing-Landau.Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.Vor Ort befinden sich für Ihre Nahversorgung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Eichendorf ansässig. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten zur Verfügung Objekt: Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen, betreten Sie die 32-Zimmer-Wohnung über einen vorgelagerten Flurbereich.Sämtliche Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 65,85 m².Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden mit Weitblick.Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne enthält zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen und bietet Ihnen genügend Stauraum.Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.Das Gesamtobjekt (Baujahr 1994) vermittelt einen gepflegten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet.Die Wohnung ist verfügbar ab 15.04.2024.UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Wohnung: 530 EUR(bei einer unverbindlichen Miete von circa 8 EUR/m²/mtl.)mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Stellplatz: 25 EUR(bei einer unverbindlichen Miete von 25 EUR/mtl.)jährliche Gesamteinnahmen: 6.660 EURmonatliche Gesamteinnahmen: 555 EURRendite im Verhältnis zum Kaufpreis circa 4,27 % p.a.In der Berechnung bereits berücksichtigt:Verwalterentgelt "Hofmann & Berndl": 214,33 EUR/p.a.Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 78,42 EUR/p.a. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
