Kaufpreis 750.000 €
85092 Kösching
Zimmer 4
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 4
Größe: 189 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie steht nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen Markt Kösching im Landkreis Eichstätt. Dieser hat mehr als 10.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kösching ist an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.In Kösching stehen für Kinder vier Kindergärten, eine Montessori-Kinderkrippe und ein Kinderhort zur Verfügung. Im Ort befinden sich auch drei Schulen: die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching. Kösching verfügt über vielfältige Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Restaurants und Supermärkte. Darüber hinaus gibt es ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle. Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball. Das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat, befindet sich ebenfalls im Ort.Weitere Anbindungen:- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,5 km (15 Min.)- AUDI AG ca. 10 km (12 Min.)- Westpark ca. 12 km (16 Min.)- Ingolstadt Village 4,5 km (7 Min)- München ca. 86 km (57 Min.)- Nürnberg ca. 90 km (59 Min.) Objekt: Einladend und gemütlich bietet dieses exklusive Einfamilienhaus viel Raum zum Wohlfühlen und Einrichten. Es begeistert nicht nur von außen mit dem großen Garten, auch von innen überzeugt es mit vielen Annehmlichkeiten wie den großzügig gestalteten Räumen, der Fußbodenheizung, dem Kachelofen und einer hochwertigen Einbauküche. Lassen Sie auf der überdachten Terrasse oder den zwei Balkonen die Seele baumeln und den Tag ausklingen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum. Unter der großen Doppelgarage mit Werkstattbereich befindet sich zusätzlich noch ein Lagerraum. Sonstiges: Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
