Warmmiete 1.100 €
94315 Straubing
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Warmmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 840 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * ZUM VERMIETEN IM KUNDENAUFTRAG *Das Gebäude wurde dieses Jahr zu einem modernen 4-Familienhaus umgebaut und bietet nun vier exklusive Eigentumswohnungen für anspruchsvolle Eigentümer. Eine davon - und zwar die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wartet noch auf Sie!Mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und dem Charme vergangener Zeiten eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, das Stadtleben in Straubing in vollen Zügen zu genießen.Die erstklassige Lage dieses Hauses garantiert ein angenehmes und zugleich praktisches Lebensumfeld. Inmitten einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, erleben Sie ein harmonisches Zusammenwirken von urbanem Leben und entspannter Idylle. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Donau, Einkaufsbummel durch die belebten Straßen oder kulinarische Entdeckungsreisen in den zahlreichen Restaurants und Cafés – hier findet man alles "direkt vor der Haustür". Also genau das, wass Sie oder auch Ihre Mieter anstreben!Lassen Sie sich von der Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort begeistern und gestalten Sie Ihr neues Leben an diesem besonderen Ort.Das Gebäude wurde im Jahr 2008 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, bei der eine vollständige Fassadendämmung durchgeführt wurde. Zudem wurde das Dach saniert und neu eingedeckt, die Fenster wurden mit einer 3-fach- Thermo-Verglasung erneuert und ein moderner Heizkessel sowie eine Solarthermieanlage wurden installiert. Lagebeschreibung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die historische Altstadt von Straubing mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt, was für ein angenehmes und komfortables Stadtleben sorgt. Raumaufteilung: Die 66 qm große Wohnung, mit einer beeindruckenden großzügigen Terrasse und großen Fenstern, besticht durch ihre Helligkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Aufgeteilt ist die Einheit auf: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Terrasse, Bad, WC, Flur, Küche.Im Keller stehen den Bewohnern Abteile zur Verfügung, die jeder Wohnung zugewiesen wurden. Zudem gibt es gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie einen Abstellraum für Gartengeräte und - möbel, einen Wasch- und Trockenraum, einen Heizraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Besichtigungstermine: jederzeit nach Absprache.
