Kaufpreis 229.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt im Tal der WurmGeilenkirchen ist eine schöne Stadt im südlichen Kreis Heinsberg mit guter Infrastruktur und umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 29.000 Einwohner. Das Stadtbild hat sich erstmalig vor etwa 35 Jahren bei einer grundlegenden Sanierung gewandelt. Im nahegelegenen Stadtzentrum befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Zusätzlich zur allgemeinen guten ärztlichen Versorgung steht ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Ein Sportzentrum mit Sporthalle, Tennishallen und -plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplatz, ein 9-Loch Golfplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Den Erholungssuchenden bietet die Stadt im Tal der Wurm, inmitten von Burgen und Schlössern, früheren Wassermühlen und stattlichen Gutshöfen, Ruhe und Geborgenheit. Besondere Anziehungskraft übt die nahe gelegene Teverener Heide aus. Objekt: Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1982 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Garage errichtet. Es steht auf einem ca. 250 m² großen gepflegten Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m². Vorbei an der gepflasterten Garagenzufahrt und der gepflegten Rasenfläche vor der Immobilie gelangt man über eine Zuwegung zum Hauseingang. Durch die Eingangstür mit Glaseinsatz betritt man die Diele des Erdgeschosses. Von hier aus erreicht man das vollgeflieste Gäste-WC, sowie den Essbereich mit der angrenzenden Küche. Weiterhin gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer auf der Hochparterre ist genau wie das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fensterflächen und Schiebeelemente versorgen diesen Raum mit ausreichend Licht und bieten Zugang zur überdachten und plattierten Terrasse und zum Garten. Der Außenbereich verfügt über eine pflegeleichte Rasenfläche und ist rückwärtig mit einem schicken Gartenzaun blickdicht umschlossen. Der Garten eignet sich hervorragend um dort in Ruhe seine Freizeit zu genießen.Eine offene Holztreppe führt auf die nächsten Ebenen. Das Obergeschoss verfügt über drei mit Teppichboden belegte Schafzimmer und über ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der Speicher ist über eine kleine Türe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das teilunterkellerte Wohnhaus bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten. Den Keller erreicht man über eine geflieste Treppe im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungsraum in dem die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (V,106 kWh, D, Gas,1982) aus 2004 installiert ist. Die Garage mit Schwingtor ist großzügig bemessen und bietet genügend Platz für ein PKW und beispielsweise Fahrräder und Gartengeräte, zudem gibt es einen praktischen Zugang zum Garten.Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist hierbei die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs.Der Kaufpreis für dieses Wohnhaus beträgt 229.000,- Euro.Eine Besichtigung der Immobilie wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.Ihr Immobilienmakler für Geilenkirchen, Lindern und den Kreis Heinsberg. Sonstiges: Geschäfts- und Provisionsbedingungen:1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowiejede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unsererGeschäftsbedingungen.2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestemWissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf undZwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sindvertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nichtweitergegeben werden.3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt,so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabeder Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich odermündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins,Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. DerAnspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn dievertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis fürdas Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preisabweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlichvereinbarten Preis.5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wennnicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundenePerson den wirksamen Vertrag abschließt.6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischenden Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeitwirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. DieProvisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss desVertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungenerfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitenseines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlungeiner Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die beivertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessentendurch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichenGenehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch istvon der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber istverpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten odernachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zustellen.9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provisiondie wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten undzu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz undEigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht währendder Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlichder nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkostenusw.) zu erstatten.11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung einesMietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keineHaftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges odervorsätzliches Verhalten begrenzt.12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichenBestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungenunwirksam sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungennicht berührt.13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
