Kaufpreis 205.000 €
06844 Dessau-Roßlau
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Dessau-Waldersee, einem Stadtteil, der Geschichte und moderne Lebensqualität miteinander verbindet. Diese charmante Gegend liegt nordwestlich des Dessauer Stadtzentrums und zeichnet sich durch ihre vielfältigen Vorzüge aus.Schulen und Bildung: In Dessau-Waldersee finden Sie eine Grundschule und eine Auswahl an Kindertagesstätten, die die Bildungsbedürfnisse Ihrer Familie abdecken. Für weiterführende Schulen stehen in Dessau-Zentrum und den umliegenden Stadtteilen renommierte Einrichtungen zur Verfügung.Medizinische Versorgung: Die Gesundheit Ihrer Familie ist uns wichtig. In Dessau-Waldersee haben Sie einfachen Zugang zu Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.Einkaufsmöglichkeiten: Ob Sie tägliche Besorgungen machen oder auf der Suche nach besonderen Schätzen sind, die Einkaufsmöglichkeiten in Dessau-Waldersee sind vielfältig. Supermärkte, kleine Geschäfte und Märkte bieten alles, was Sie benötigen.Natur und Erholung: Die Nähe zum Luisium ist ein besonderer Höhepunkt. Dieses prächtige Schloss und sein malerischer Park laden zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein. Sie werden die Ruhe und die grüne Oase im Herzen des Stadtteils zu schätzen wissen.Verkehrsanbindung: Dessau-Waldersee ist gut in das Verkehrsnetz integriert, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A9 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht es einfach, sich in der Region zu bewegen.Dessau-Waldersee bietet Ihnen die Vorzüge eines familienfreundlichen Stadtteils mit guter Anbindung und einer gehörigen Portion Kultur dank des Luisiums. Hier können Sie nicht nur ein neues Zuhause finden, sondern auch die reiche Geschichte und die grünen Oasen dieser charmanten Gegend genießen. Willkommen in Dessau-Waldersee, wo Lebensqualität auf historischen Glanz trifft. Objekt: Tauchen Sie ein in eine einzigartige Verbindung von nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort, während Sie Ihr neues Zuhause betreten.Diese einzigartige Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss einer bezaubernden historischen Stadtvilla. Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern.Die untere Etage begeistert mit großzügigen und hellen Räumen. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch besondere Gestaltung der Deckenakzente und des Erkers zu einem wahren Hingucker wird und eine einzigartige stilvolle Eleganz ausstrahlt. Das angrenzende Arbeitszimmer bietet Platz für Ihr Homeoffice oder kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit Wanne und Dusche erfüllen alle Ansprüche des täglichen Lebens.Eine besondere Note erhält diese Wohnung durch die Treppe, die Sie ins Dachgeschoss führt. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils durch den Zugang zum Spitzboden erweitert wurden. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, von der aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie warme Sommerabende bei einem Glas Wein verbringen oder morgens Ihren Kaffee in der Sonne genießen.Die Wohnung wurde 2019 grundlegend saniert und modernisiert. Sie verfügt über zwei Klimaanlagen im Dachgeschoss, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Außerdem gehören zwei Autostellplätze sowie ein Außenschuppen zur Wohnung, wo Sie Ihre Fahrräder oder Gartengeräte unterbringen können.Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit Altbaucharme, das gekonnt mit modernem Komfort kombiniert wird. Hier können Sie sich wahrlich zu Hause fühlen.Interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 113,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
