Kaufpreis 202.500 €
59071 Hamm
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 202.500 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hammer Ortsteil Uentrop. Das Zentrum von Hamm ist ca. 8,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen im Umkreis von 2,8 km. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ein Discounter ist nur 500 m entfernt. Die Umgebungsbebauung des Einfamilienhauses besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden. Die nächste Anschlussstelle der Bundesautobahn A 2, Hamm-Uentrop, ist nur ca. 2 km entfernt. Ausstattung: Das Einfamilienhaus ist mit einer pflegearmen Klinkerfassade versehen. Die Wärmedämmung ist baujahrtypisch vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Warmwasserzentralheizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kamin mit Kassetteneinsatz. Objekt: Das schicke unterkellerte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1985 errichtet. Eine Garage mit Werkstatt ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige ca. 599 m². Die Wohnfläche ist mit insgesamt ca. 152 m² angegeben. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe gefolgt von der Diele. Linker Hand befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Der Zugang zur Küche ist offen gestaltet. Des Weiteren hat man von der Diele Zugang zum Gäste-WC und dem Gästezimmer. Über die Wendeltreppe betritt man das ausgebaute Dachgeschoss mit jeweils zwei Dachgauben auf der Vorder- und auf Rückseite. Das Dachgeschoss teilt sich auf in das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Duschbadezimmer und eine Wannenbadezimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, ein weiteres Duschbadezimmer, ein Partyraum sowie die Waschküche und der Heizungsraum. Über eine Außentreppe gelangt man zum großzügigen Gartenbereich mit einem schicken Teich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 8.60
