Kaufpreis 465.000 €
65594 Runkel
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllische Stadt Runkel liegt im Landkreis Limburg-Weilburg und hat eine malerische Lage an der Lahn. Sie erstreckt sich entlang beider Ufer der Lahn und bietet somit eine reizvolle Flusslandschaft. Die Burg Runkel thront auf einem Felsen oberhalb der Altstadt und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Die Altstadt zeichnet sich durch enge Gassen, historische Gebäude und gemütliche Plätze aus. Die Fachwerkhäuser verleihen dem Stadtbild einen charmanten, traditionellen Charakter. Runkel besteht neben der Kernstadt aus acht weiteren Stadtteilen (Arfurt, Dehrn, Ennerich, Eschenau, Hofen, Schadeck, Steeden, Wirbelau) . Die Kreisstadt Limburg ist rund acht Kilometer entfernt. Die Stadt Runkel liegt in der Nähe der Autobahn A3, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in Deutschland darstellt. Die Anschlussstellen Limburg-Nord und Limburg-Süd sind nicht weit entfernt. Die B8 verläuft durch Runkel und bietet eine zusätzliche Straßenverbindung in der Region. Auch ein eigener Bahnhof, der an der Lahntalbahn liegt, ist vorhanden. Die Lahntalbahn verbindet Runkel mit Städten wie Limburg, Wetzlar und Marburg.Runkel bietet ein großes Freizeitangebot, das von ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird. Alle Schulformen und Kitas werden in erreichbarer Nähe angeboten. Ausstattung: - Qualitätshaus von Frick- Doppelgarage- großer Garten- zwei Bäder- Hauswirtschaftsraum- Speisekammer- große Terrasse (Ost-Ausrichtung)- Garten- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Klimaanlage- Rollläden Objekt: Willkommen in der Burgenstadt Runkel und Ihrem zukünftigen Zuhause an der Lahn!Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage präsentieren zu dürfen. Es wurde im Jahr 2011 von der renommierten Firma Frick erbaut und bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es besticht durch seine moderne Architektur, klare Linienführung und die zeitlose Gestaltung verleihen dem Gebäude einen eleganten Charakter. Die Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine solide und nachhaltige Qualität. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen (kein Keller) und bietet Ihnen genug Platz für Ihr persönliches Wohnglück. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit fast 50m² Fläche, eine moderne Küche mit separater Speisekammer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes modernes Bad mit Wanne und Dusche. Die intelligente Raumaufteilung schafft einen harmonischen Wohnraum, der sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst.Das Herzstück dieses Angebots ist zweifellos das großzügige Grundstück, dass viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Der Außenbereich bedarf noch ein wenig Pflege, lädt dann aber sicher zum Verweilen ein und ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Freien. Die große Doppelgarage, bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
