Kaufpreis 319.000 €
25917 Leck
Zimmer 8
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 8
Größe: 189 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Luftkurort Leck liegt idyllisch im Kreis Nordfriesland und befindet sich am Rande des Langenberger Forsts. Die Gemeinde wird von der Bundesstraße 199 durchquert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend in Leck. Die malerische Dorfmitte ist bequem zu Fuß in nur 10-15 Minuten erreichbar. Die Westküste und Dänemark liegen nur 20 km entfernt, während Sie nach Niebüll etwa 11 km und nach Flensburg ca. 30 km benötigen. Für eine bequeme Erkundung der Umgebung gibt es einen Schnellbus, der regelmäßig zwischen Niebüll und Flensburg verkehrt und Ihnen eine gute Anbindung zu nahegelegenen Orten bietet.Die Region um Leck verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen und wenig befahrenen Straßen, die sich hervorragend für Fahrradtouren eignen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das örtliche Dammwildgehege, das Sie besuchen können. Darüber hinaus bietet Leck eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Sporteinrichtungen, einschließlich eines Erlebnishallenbades. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Der Bau eines zusätzlichen Gebäudes auf dem Grundstück ist möglich. Der Eingangsbereich führt zum großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich. Hier erwartet Sie ein wunderschön aufgearbeiteter Parkettfußboden und ein neuer dänischer Ofen mit Backfach. Angrenzend befindet sich eine großflächige und überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig Privatsphäre bietet.Durch eine Schiebetür gelangen Sie direkt von Wohnzimmer in die gemütliche Küche im Landhausstil. Sie wurde vom Küchenstudio mit hochwertigen Markengeräten von SIEMENS ausgestattet (Baujahr 2020).Auf derselben Ebene befinden sich ein Gäste-WC und ein weiteres und geräumiges Badezimmer (behindertengerecht). Dieses wurde 2010 renoviert und mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet . Darüber hinaus stehen Ihnen drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, z. B. als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer.Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde nachträglich neu geplant und bietet vier individuell nutzbare Zimmer. In einem dieser Zimmer sind Anschlüsse für einen möglichen Küchenbereich vorhanden. Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.Im Kellerbereich befindet sich die Ölheizung, während der angrenzende Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Derzeit ist dieser Raum als Partykeller vorbereitet.Die Immobilie bietet Komfort sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten in verschiedenen Räumen. Objekt: Dieses attraktive Objekt im Bungalowstil mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtet. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 189 m². Derzeit ist das Objekt noch vermietet.Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal für Hundebesitzer oder Familien mit Kindern, die viel Platz zum Spielen benötigen. Möglicherweise möchten Sie auch Gemüsebeete anlegen und sich selbst versorgen.Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut und bietet die Möglichkeit, zwei bis drei Generationen unterzubringen. Zudem verfügt das Objekt über einen teilweise unterkellerten Bereich, der etwa 20% der Gesamtfläche ausmacht.Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 1257 m². Zur Beheizung des Hauses dient eine Ölheizung aus dem Jahr 2010 mit einem Fassungsvermögen von 3 x 2.000 Litern.In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen und Ausbauten an dem Haus vorgenommen, darunter:- Im Jahr 2010 wurde das Badezimmer komplett saniert (behindertengerecht).- 2019 wurde das Dach erneuert und die Dachfenster ausgetauscht.- Im Jahr 2021 wurden teilweise die Fenster ausgetauscht.- Es wurde ein neuer dänischer Ofen mit einem Backfach installiert.- Es liegt bereits ein Gasanschluss vor, der möglicherweise für zukünftige Heizungsoptionen genutzt werden kann.- Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.- Der Parkettfußboden wurde aufgearbeitet, um ihm neuen Glanz zu verleihen.Diese Modernisierungen und Ausbauten tragen dazu bei, dass das Haus zeitgemäß und komfortabel ist und den aktuellen Standards entspricht. Der großzügige Außenbereich des Anwesens bietet eine Reihe von praktischen Einrichtungen und Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten.Dazu gehören:Eine geräumige Garage, die Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen und anderen Gegenständen bietet.Eine Werkstatt, die mit einem funktionsfähigen Räucherofen ausgestattet ist. Dies ermöglicht Ihnen die Zubereitung von geräucherten Speisen.Ein Gartenhaus, das über Anschlüsse für eine Sauna verfügt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und zu erholen.Diese Einrichtungen und Ressourcen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Sonstiges: Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie und vereinbaren heute noch Ihren persönlichen Kennenlerntermin!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien TeamFlensburg & Husum Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
