Kaufpreis 275.000 €
13156 Berlin
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete Erdgeschosswohnung: Sehr gut vermietete Erdgeschosswohnung inkl. PKW Stellplatz im Denkmal.Kaltmiete aktuell € 670,56 zzgl. € 35,00 Stellplatzmiete.Nicht umlagefähige Kosten mtl. ca. € 60,00.Die Wohnung ist seit März 2020 im Rahmen eines Dauernutzungsvertrages vermietet. Der Erwerb beinhaltet einen zusätzlichen Kellerraum, den der Eigentümer im Rahmen seines Engagements zusätzlich erworben hat. Er befindet sich im gleichen Gebäudeensemble ( Haus 19 ). Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes.Der Kaufpreis des PKW-Stellplatzes ist im Gesamtkaufpreis von € 275.000,- inkludiert. Raumaufteilung: Die Zweizimmerwohnung liegt attraktiv zum Innenhof gelegen, sodass der Nutzer seinen zur Wohnung gehörenden Balkon in Ruhe genießen kann.Dem Eingangsbereich folgt ein Flur, linksseitig das Schlafzimmer, welches eine Grundfläche von gut 14qm hat.Dem Flur schließt sich die offene Küchenzeile an. Utensilien des täglichen Bedarfs bringt der Nutzer in dem sich anliegenden Abstellraum unter.Das Bad, mit einer Fläche von gut 7qm, ist als Duschbad ausgelegt und ist wohl dimensioniert.Der Wohnbereich mit einer Fläche von gut 33qm lässt sich attraktiv einrichten und beinhaltet neben einem Fenster auch den Zugang zum Balkon, wodurch der Raum über ausreichende Lichtverhältnisse verfügt.Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. gültiger Mwst. von 19% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer entrichtet den gleichen Betrag an EMPAGI. Die Courtage ist an die EMPAGI Group nach notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages unverzüglich zu zahlen.
