Kaufpreis 695.000 €
32361 Preußisch Oldendorf
Zimmer 11
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 11
Größe: 326 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Preußisch Oldendorf ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 12.600 Einwohnern ist sie die kleinste Kommune im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Das Gebäude verkörpert die Geschichte und Kultur von der Stadt und ist ein wahrer Blickfang.In der Nähe zum Objekt sind einige Einkaufsläden zu finden, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdecken. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, befinden sich lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Alltagsleben bereichern. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie Museen, sind leicht zu erreichen und laden dazu ein, mehr über die Geschichte dieser bezaubernden Stadt zu erfahren. Eine Feuerwehr, ein Sport- und Schießverein sind ebenfalls in Preußisch Oldendorf ansässig und können in der Freizeit von Groß und Klein besucht werden. Ihr neues Zuhause profitiert von der zentralen Lage innerhalb von Preußisch Oldendorf. Alle Annehmlichkeiten sind schnell und einfach zu erreichen. Ebenfalls stehen Ihnen vor Ort mehrere Schulen zur Verfügung, die Ihre Kinder besuchen können.Die gute Verkehrsanbindung zu den anderen Städten ist durch die Bundesstraße 65 gegeben. Ausstattung: Haupthaus:+++ ca. 220 m² Gastraumfläche+++ ca. 130 m² Arbeits- und Vorratsfläche +++ ca. 182 m² Wohnfläche in 3 Wohnungen +++ ca. 160 m² gepflasterte Hofflächen+++ ca. 80 m² bekiester Biergarten, 50 m² Grünflächen, 60 m² AbstellflächenErdgeschoss (ca. 86 Sitzplätze):Windfang, Utlucht-Gastraum, große Deele, Fleet mit Theke Spülküche, Küche, 2 x Gäste-WC, Kinderspielecke Galerien (ca. 55 Sitzplätze):1 große und 1 kleine Galerie in offener Bauweise mit Blick auf die anderen Gasträume.Biergarten/Innenhof (ca. 80 Sitzplätze):Romantisch in Hecken und Wein gesäumt mit altem Baumbestand. Gepflasterte Hoffläche und Abstellräume. Direkter Schacht zum Bierkeller vorhanden.Obergeschoss:1. Wohnung-links: ca. 81 m², 3-Zimmer, Küche, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC2. Wohnung-rechts: ca. 66 m², 2-Zimmer, Küche, WannenbadDachgeschoss:3. Wohnung-links: ca. 30 m² Personal-Appartement mit WC und Wannenbad Nebengebäude/Doppelhaus: 4. Wohnung-rechts: ca. 80 m² auf 3 Etagen, 3-Zimmer, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC 5. Wohnung-links: ca. 64 m² auf 2 Etagen, 3-Zimmer, Wannen- und Duschbad, Gäste-WCKellergeschoss:Versorgung, Heizung, Bierkeller, Personalraum, 5 x Gäste-WC, 1 x Vorrat, 2 Kühlzellen, BiereinwurfschachtSchuppen:Holzschuppen für Müll, Fahrräder, GartengeräteDas Inventar:Das Objekt ist voll möbliert mit Bestuhlung (auch Biergarten), Küche, Spülküche, Kühlzellen, Bierkeller, Abluft und sofort betriebsbereit.Der "Brennhaus-Parkplatz":Am Haus ist der öffentliche "Brennhaus- Parkplatz" mit 25 Parkplätzen, weitere 50 in unmittelbarer Nähe.Weitere Informationen:Die bautechnische Ausstattung des Objekts wie z.B. Gas-Zentral-Heizung, Sanitäreinrichtungen, Wasser/Abwasser, Elektrik, Wärmedämmung entsprechen dem höchsten Stand der Bauverordnung im Jahre 1991. Alle Gastbereiche sind mit Lautsprechanlage für die Hintergrundbeschallung und einer separat zu regelnden Entlüftungsanlage versehen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.061,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 676,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
