Kaufpreis 198.800 €
25524 Itzehoe
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 198.800 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese geräumige Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Itzehoe, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt.In der Umgebung dieses Objektes finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt.Die Kreisstadt Itzehoe liegt etwa 60 km vor den Toren Hamburgs und ca. 70 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt. Dank ihrer Nähe zur Elbe, zum Nord-Ostsee-Kanal und insbesondere zu den Seebädern an der Nord- und Ostküste ist diese Stadt ein attraktiver Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. In der Freizeit locken zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote. Außerdem bietet Itzehoe ideale Möglichkeiten für Radtouren entlang des Flusses Stör und in der Umgebung.Des Weiteren ist Itzehoe für das Fraunhofer Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) bekannt, das Teil der Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. ist. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Korkfußboden- Kachel-/Schwedenofen Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und besticht durch ihre vielfältigen Möglichkeiten. Das renovierungsbedürftige Haus bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC, welches sich ideal für Besucher eignet. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie.Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und bietet dank des Zugangs zur Terrasse und dem Garten eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die angelegte Gartenfläche rund um das Haus lädt zu schönen Stunden im Freien ein, sei es zum Entspannen und Genießen oder für diverse Freizeitaktivitäten.Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und die Zimmer nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie erholsame Momente genießen können.Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der Spitzboden zur Verfügung. Hier können Sie persönliche Gegenstände ordentlich verstauen.Der Kellerbereich bietet Ihnen zusätzlich einen Hobby- sowie einen Vorratsraum.Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Objekt: Diese Doppelhaushälfte am Ortsrand von Itzehoe wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Doppelhäusern. Das Grundstück umfasst ca. 750 m². Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet großzügige ca. 95 m² Wohnfläche.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie modernisiert, wobei im Jahr 1993 die Fenster ausgetauscht, 2012 eine Außenwanddämmung sowie eine Baderneuerung durchgeführt wurden. Im Jahr 2022 haben die Eigentümer in eine neue Gasheizung investiert. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller.Dank eines schönen Gartenbereichs und einer gemeinsamen Rasenfläche der Wohnanlage mit Altbaumbestand haben Sie und Ihre Familie viel Platz zum Entspannen und Spielen.Die Garage befindet sich in der Nähe des Grundstücks und zudem gibt es auch weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Sonstiges: Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause, was Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen chic machen möchten? Dann Sind Sie heute womöglich fündig geworden. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Kennenlerntermin!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg & Husum Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,74 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
