Kaufpreis 498.000 €
17459 Ückeritz
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Der Hafen Stagnieß gilt als Geheimtipp unter Usedom Liebhabern: Eingebettet in den Ückeritzer Wald liegt er etwas versteckt am Achterwasser. Ein idealer Ort um Ruhe, maritimes Flair und traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen.Der Hafen verfügt über freie Gäste-Liegeplätze für Motor- sowie Segel-Boote und ist somit ein idealer Ferienort für Gäste, die mit ihrem eigenen Boot kommen möchten. Außerdem werden verschieden Rundfahrten auf dem Achterwasser angeboten. Eine Segelschule mit Bootsverleih befindet sich ganz in der Nähe am Ückeritzer Sportboothafen.Der Stagnießer Hafen verfügt über gleich zwei Imbiss-Restaurants mit Wasserblick, eines davon bietet morgens sogar frische Brötchen an.Hinter den Ferienhäuser befindet sich ein Campingplatz und nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle von der (in der Saison) täglich im Stundentakt ein Bus zum Ückeritzer Strand fährt (Fahrtzeit ca. 12 Minuten). Mit dem Fahrrad erreicht man den Strand in ca. 15 Minuten.Stagnieß gehört zu Ückeritz, welches in der Inselmitte liegt und sich so als idealer Ausgangspunkt für sämtliche Unternehmungen eignet. Zahlreiche Radwege führen durch die idyllische Naturlandschaft der Insel. Der beliebte Kletterwald ist fußläufig zu erreichen und die benachbarten Kaiserbäder sind ca. 7 km entfernt. Ausstattung: * Doppelhaushälfte mit ca. 87 m² Wohnfläche* voll ausgestattetes für die Ferienvermietung* Baujahr: 2012* modernes Leder-Ecksofa mit Schlaffunktion & großer Flatscreen-TV * Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank & Mikrowelle* Küchentheke mit Kochfeld & eingebaute Küchengeräte auf Arbeitshöhe* 2 Terrassen (Richtung Nord/Ost vor und Süd/West hinter dem Haus)* 1. Badezimmer im EG mit barrierefreier Eck-Dusche* Massiv-Holz-Treppe zum OG* 2 Schlafzimmer im OG (1 x mit Doppelbett, 1 x mit französischem Bett)* 2. Badezimmer im OG mit barrierefreier Eck-Dusche* 3. Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden (mit Doppelbett)* Abstellraum unter der Treppe im Eingangsbereich* Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage im EG* automatische Raumbelüftung* Fußbodenheizung im gesamten Haus* Fahrradschuppen hinter dem Carport* 2 PKW - Stellplätze ( 1 x Carort, 1 x Außenstallplatz)* gepflegte Gartenfläche* das Grundstück ist vollständig eingezäunt inkl. abschließbarem Tor* ein Kaminanschluss ist vorhanden* Glasfaser liegt bereits an Objekt: Die liebenswerte Doppelhaushälfte "Hafenidyll" mit ihren ca. 87 m² Wohnfläche liegt auf der beliebten Urlaubsinsel Usedom direkt am Hafen Stagnieß.Das 2012 erbaute Haus ist vollständig und hochwertig für die Ferienvermietung ausgestattet und verfügt über eine automatische Raumbelüftung sowie eine Fußbodenheizung. Der moderne, offene Wohnbereich ist mit einem modernen Leder-Ecksofa inkl. Schlaffunktion, einem großen Flatscreen-TV und einem Essplatz für bis zu 6 Personen ausgestattet. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, so dass ohne viel Aufwand ein Kamin ergänzt werden kann. Die hochwertige Einbauküche verfügt über einen Küchentresen mit Induktionskochfeld. Backofen und Mikrowelle sind auf Arbeitshöhe eingebaut. Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank mit separatem Eisfach sowie robuste Qualitäts-Materialien runden die Ausstattung der Küche ab. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit barrierefreier Eckdusche sowie eine praktische Abstellkammer unter der Treppe.Vom Erdgeschoss erreicht man zwei Terrassen: vor dem Haus eine kleine Nord/Ost-Terrasse, hinter dem Haus eine große Süd/West Terrasse, auf der man eingesäumt von duftendem Lavendel die Ruhe dieses lauschigen Plätzchens genießen kann. Ein Sonnensegel sorgt für Schatten und der Hauswirtschaftsraum ist über die Terrasse zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (eins mit Doppelbett, eins mit französischem Bett) sowie ebenfalls ein Badezimmer mit barrierefreier Eckdusche. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein drittes, besonders gemütliches Schlafzimmer. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und eignet sich besonders für Feriengäste mit Hund. Ein Carport und ein Außenstellplatz sind im eingezäunten Bereich vorhanden. Fahrräder können in dem geräumigen Schuppen hinter dem Carport abgestellt werden. Glasfaser für schnelles Internet liegt bereits an - muss jedoch noch angeschlossen werden. Ein rundum gelungenes Ferienhaus in attraktiver Hafen-Lage mit bestechend maritimem Flair! Sonstiges: Bei dem Hafen Stagnieß handelt es sich laut Bebauungsplan um das Sondergebiet: "Ferien- & Wochenendhaus". Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist daher nicht möglich.Gerne begrüßen wir Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung!Erkunden Sie mit uns zusammen die attraktive Hafen-Lage dieser entzückenden Doppelhaushälfte.Gerne schicken wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Ihre Frage.Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst vom maritimen Flair dieser Immobilie.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Bus: 2.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.80 Provision: 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
