Kaufpreis 239.000 €
28876 Oyten
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in zweiter Reihe und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einer einzigen Ebene! Die Wohnung befindet sich in einem Komplex mit mehreren Gebäuden auf dem Grundstück und ist mit einer Teilungserklärung nach WEG geteilt. Ein gemütlicher Garten gehört zur Wohnung und ist durch den Essbereich erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Nettokaltmiete beträgt monatlich 900 €. Hier ist eine Mieterhöhung um 20 % möglich, da in den letzten 3 Jahren keine Mieterhöhung stattfand. Ausstattung: •Eigener Wohnungseingang•Hohe Wohnfläche von ca. 165 m²•Viele Zimmer:-4 Schlafzimmer-Wohnzimmer + Esszimmer-Vorratsraum + Abstellraum•Eigener Garten (ca. 100 m²)•Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)•Nettokaltmiete 900 € monatlich (10.800 € p.a.; steigerbar um 20 %)•Kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten sowie dem ÖPNV Lage: Die Gemeinde Oyten hat eine Bevölkerung von rund 16.000 Menschen und liegt inmitten von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Landschaft rund um Oyten ist von vielen kleinen Flüssen, Bächen und Seen durchzogen, was der Umgebung ein idyllisches Flair verleiht.Die Gemeinde Oyten selbst ist eine Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden, mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Zentrum der Gemeinde ist geprägt von einem historischen Kirchplatz und einer charmanten Fußgängerzone. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Oyten ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Bremen und andere umliegende Städte bietet. Die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreicht, was die Gemeinde für Pendler und Reisende leicht zugänglich macht.Insgesamt ist Oyten eine ruhige und charmante Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Provision: 3 % inkl. MwSt.
