Kaufpreis 849.000 €
79774 Albbruck
Zimmer 7
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 7
Größe: 311 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Exklusives Einfamilienhaus im japanischen Stil In familienfreundlicher Wohnlage von Albbruck-Buch beginnt Ihr neues Leben, in einer Villa auf zwei Etagen, verteilt auf rund 311 m2 Wohnfläche. Das Anwesen besitzt einen großen Garten, sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Sie können Ihre Einkäufe problemlos trockenen Fußes verstauen. Treten Sie ein, es empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit hohen Holzdecken und einem hochwertigen Massivholzboden aus Lärche.Der Wohn- und Essbereich punktet mit seinen lichtdurchfluteten Fenstern und dem raumtrennenden Schwedenofen. Die angrenzende Designerküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man (oder Frau) braucht. Gleich nebenan finden Sie eine kleine Speisekammer. Der Wohnbereich bildet den Übergang zur teilüberdachten Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Im gegenüberliegenden Bereich befindet sich das große Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Durchgang ins Badezimmer. Eine weitere Besonderheit ist das Badezimmer, dass durch seine Aufteilung, die steinerne Dusche mit Sitz-Badewanne und einer Toto-Toilette einzigartig wirkt. Für Gäste gibt es eine separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich.Weiter erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit Emporen, eingebauten Hängematten und elektrischen Rollläden. Ein wahres Paradies für kleine und große Kinder. Gehen wir ins Untergeschoss? Hier überraschen zwei Zimmer durch bodentiefe Glaswände mit einem Blick direkt in den Garten. Als Büro, Gästezimmer oder Trainingsraum können Sie die Zimmer ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Neben einem modernen Gäste-Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne gibt es einen großen, noch nicht ausgebauten Raum. Drei Kellerräume, ein Wäscheraum mit Wäscheschacht und der große Heizungsraum runden das Untergeschoss ab.Die 2014 erbaute Immobilie in Holzständer-Bauweise wird über eine Holz-Feuer-Fußbodenheizung mit Hackschnitzeln beheizt. Die Verwendung von Pellets wäre ebenfalls möglich. Die nördliche und westliche Außenfassade besteht aus Gutex- und Zellulose-Platten mit Eternit. Lassen Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail und edlen Materialien bei einer Besichtigung auf Sie wirken. Vorab laden wir Sie gerne zu einer Onlinebesichtigung direkt von Zuhause aus ein. Den Link erhalten Sie per Kontaktanfrage im Exposé. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
