Kaufpreis 389.000 €
47441 Moers
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Moerser Stadtteil Asberg und liegt in einer schönen und verkehrsberuhigten Straße. Diese exklusive Lage bietet ein gutes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Innerhalb kürzerer Zeit erreichen Sie mit dem Auto viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Drogerien, Dienstleister und Restaurants.Die Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz ist durch Bushaltestellen in der direkten fußläufigen Umgebung gegeben.Verschiedenste Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Die Anbindungen an die BAB sind ebenfalls problemlos durch die A40 und A57 gegeben.Bens - van den Berg Immobilien GbR - Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigen Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor.Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Ausstattung: **Das Objekt überzeugt vor allem durch die Aufteilung, die direkte Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft.**- moderne und offene Raumaufteilung im Erdgeschoss- Elternschlafzimmer im OG mit kleinem begehbarem Kleiderschrank - 2 Badezimmer mit Duschwanne im Ober- und Dachgeschoss- jeweils 1 separates WC im Erd- und Obergeschoss- geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Fliesenboden sowie separatem Essbereich- schöner und gefliester Eingangsbereich mit großzügigen Fensterflächen- helles Treppenhaus mit hochwertigen - Leitungen für Klimaanlagen vorhanden- offene Küche mit großem Fenster- großzügige Terrasse aus hellen Steinen mit angrenzender Außentreppen zum Hobbyraum im Keller- schön angelegter Garten mit genügend Privatsphäre und viel Sichtschutz - eigenen Schuppen im Garten, der als Abstellraum für Gartengeräte, Möbel, Fahrräder etc. genutzt werden kann- schöne und gepflasterte Einfahrt mit Carport, die als Stellfläche für Autos und Fahrrädern genutzt werden kann- toller Vorgarten, der das top gepflegte Erscheinungsbild des Hauses abrundet - voll unterkellert / Hobbyraum / Waschküche / Heizungskeller + Öltanks / Vorratsraum - Garage mit Funksender und elektrischem Rolltor**Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung** Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt.HaftungsausschlussDas im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Expose dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
