Kaufpreis 350.000 €
99636 Rastenberg
Zimmer 12
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 12
Größe: 338 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der Stadt Rastenberg inklusive seinen Ortsteilen leben in etwa 2500 Einwohner. Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und KiTas. Damit kann man hier alles vorfinden, was man im Alltag benötigt. Die Umgebung besteht aus dem südlichen Ausläufer der Finne und ist bewaldet, sowie angrenzendem Ackerbau des Thüringer Beckens. In Verbindung mit dem Waldschwimmbad ist Rastenberg ein beliebter Naherholungsort, da vor allem der Wald für Wanderausflüge beliebt ist. Ausstattung: Wohnflächen:EG Wohnungen: 55,90 m²OG Wohnungen: 59,39 m²DG Wohnungen: 54,20 m²Grundrisse, Schnitte und Bauunterlagen liegen vor und können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von der Stadt Rastenberg. An der Kirchallee, mit einer erneuerten Straße gelegen, ist dieses Haus ein Bestandteil des historischen Stadtbildes. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet den Mietern eigene Kellerräume. Das Haus ist massiv errichtet und verfügt über einen Bruchsteinsockel, ein massiv gemauertes EG und OG, sowie ein Dachgeschoss mit ausgemauertem Fachwerk. In den 90er Jahren wurde viel in die Immobilie investiert, sodass die Elektrik, die Sanitär- und Wasserleitungen getauscht wurden. Hinzu kommt der Austausch der Fenster und der Hauseingangstür in moderne zweifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Dach wurde ca. 1992 erneuert und dabei die Giebel und der Dachboden gedämmt. 2018 wurde eine moderne Gastherme eingebaut und somit hat man den Energieträger von Öl in Gas gewechselt. Hinzu kommt noch der Einbau einer Entkalkungsanlage im Jahr 2020. Die Einfahrt wurde 2017 erneuert. Dabei hat man einen Poller installiert, damit keine Fremdnutzung des Grundstücks möglich ist. Die beiden Garagen auf dem Grundstück sind noch auf dem Stand von vor der Wende, jedoch nutzbar. Zusätzlich gibt es noch eine Zisterne mit 9000 Litern Fassungsvermögen und ein Gebäude, welches der Lagerung oder dem Aufenthalt der Mieter dienen kann. Da das Grundstück zwischen der Kirchallee und der Lindenstraße gelegen und auch eine Zufahrt von der Lindenstraße möglich ist, kann ein zusätzlicher Bau eines Wohnhauses in Betracht gezogen werden. Alle Wohneinheiten sind nahezu identisch. Die Wohnungstüren sind im Erd- und Obergeschoss noch die originalen Türen aus Holz mit Glasfenster. Die historischen Etagentoiletten existieren natürlich nicht mehr, sondern sind allein noch für die Versorgungsleitungen der Wohneinheiten in Gebrauch. Es verfügt somit jede Wohnung über zwei Wohnräume, ein Bad und eine Küche. Eine Dachgeschosswohnung wurde kürzlich noch durch die Eigentümerin selbst genutzt. Die andere Wohnung im Dachgeschoss wurde erst kürzlich vollständig saniert.Wenn Sie dieses Objekt interessiert und Sie mehr wissen möchten, so kommen Sie bitte auf mich zu, damit wir uns dazu austauschen können.Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt auch die passende Finanzierungslösung an. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 5,14 % inkl. MwSt.
