Kaufpreis 39.500 €
59821 Arnsberg
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 39.500 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in südlicher Stadtrandlage von Arnsberg direkt am Waldrand. Die Busanbindung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs ist gut, zum Innenstadtgebiet Arnsberg sind es wenige Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Sportplatz, ein Freibad mit Saunaanlage sowie ein Supermarkt. Das Ausbildungszentrum der Handwerkskammer ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. Ausstattung: - Erdgeschoss-Wohnung mit nur wenigen Stufen- Pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Tageslichtbad mit Wanne und großem Waschbecken- Eigene Sonnenterrasse in Südausrichtung- Eigener Strom- und Gaszähler- Heizungstherme ist defekt und muss erneuert werden Objekt: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ruhig gelegen und - wenn Sie mögen - eine ruhige Geldanlage. Renovieren Sie alles einmal durch und bringen Sie neues Leben in die Wohnung. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie die 69 m² Wohnung neu. Da sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet, ist eine anteilige, monatliche Erbpacht in Höhe von ca. 31,00 € zu zahlen, die weiteren nicht umlegbaren Hauskosten betragen ca. 74,44 €.Sie betreten den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und gelangen direkt in den zentralen Wohnungsflur. Von hier aus betreten Sie alle Räume: Die beiden Schlafzimmer, die Küche mit Platz für einen Essbereich, das Tageslichtbad mit Wanne sowie das Wohnzimmer. Über eines der beiden Schlafzimmer erreichen Sie die Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume.Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie die weiteren Unterlagen an - auch vereinbaren wir gern einen gemeinsamen Termin vor Ort mit Ihnen! Stichworte: Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3.570,00€ inkl. MwSt.
