Kaufpreis 175.000 €
97318 Kitzingen
Zimmer 2
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 107 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Wohnobjekt vorstellen zu dürfen. Der Erwerb dieser soliden Bestandsimmobilie zeichnet sich durch seine einzigartige Lage, großzügige Räumlichkeiten, clevere Raumnutzung und solide Bauweise aus. Das Gebäudeensemble wurde im Jahr 1978 auf einem 411 m² großen Grundstück neu errichtet und beinhaltet einen älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1891. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 107m² und kann mit wenig Aufwand zu einem Schmuckstück werden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Fußgängerzone. Sie profitieren von der erst im Herbst 2022 erneuerten Gas-Brennwert-Heizungszentrale, der vor wenigen Jahren erneuerten Elektro-Hauptverteilung und einer Wasserenthärtungsanlage, die die Sanitärverrohrungen schont. Die Gebäudefenster wurden im Februar des letzten Jahres auf den energetisch aktuellen Stand gebracht. Unsere Projektierungs- und Planungsabteilung berät Sie gerne, um evtl. mögliche Umbaumaßnahmen näher zu bringen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohn- und Gewerbeobjekt begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie persönlich zu beraten. Stichworte: Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 147,35 m², Grundstücksfläche: 411,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. Merwertsteuer
