Kaufpreis 249.000 €
74348 Lauffen am Neckar
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenmitbenutzung- Hausmeister Objekt: In zentraler Lage steht diese großzügige Wohnung zum Verkauf. Nahe an den Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof gelegen, bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohnen. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im 2. Obergeschoss und betreten den Flur in Richtung Wohn- und Esszimmer. Die vielen Fenster hier vermitteln eine offene Wohnkultur, die außergewöhnliche Form des Raumes wird Sie ansprechen. Ein Balkon lädt ein die Sommermonate zu genießen. Die Küche bietet genügend Raum zum Kochen. Über das große Schlafzimmer erreichen Sie, genauso wie über das Kinderzimmer, die verglaste Loggia, die als Büro für Ihr Homeoffice perfekt geeignet ist. Zwei Bäder, einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne runden das Platzangebot ab. Ein Keller und ein TG-Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung. Das 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde erst vor kurzem im Bereich der Fassade und des Daches renoviert, die Kosten sind bereits beglichen.Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt 7.524 Euro, das Mietverhältnis besteht seit 2016. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
