Kaufpreis 320.000 €
72336 Balingen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: In ruhiger und bevorzugter Lage von Balingen in der Nähe des Schulzentrums "Längenfeld" befindet sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte auf einem sonnigen und eingewachsenen Grundstück.In 15 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bahnhof... Mit dem Auto haben Sie eine kurze Anbindung zur B27 Richtung Tübingen und Rottweil. Objektbeschreibung: Das Haus hat 2 separate Wohnungen und kann sowohl als Einfamilienhaus, wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.Durch die überdachte Haustüre gelangen Sie ins Treppenhaus und über ein paar Stufen zur Eingangstüre ins Erdgeschoss. Hier befindet sich links das Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und 2 Tageslichtfenster. Daneben ist die Küche mit anschließendem Esszimmer. Zur Gartenseite befindet sich ein Zimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und Blick in den Garten.Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Von der kleinen Galerie im Flur geht eine Türe ins Schlafzimmer, daneben ist das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Eine weitere Küche kann hier ihren Platz finden, es ist schon alles vorbereitet. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein Waschbecken, das WC ist separat daneben.Im Keller ist die Waschküche, zwei Abstellräume und der Heizraum.Zum Haus gehört eine Garage und ein Kfz-Stellplatz. Ausstattung: Das Haus wurde 2002 saniert mit Parkett-/ Fliesenböden und folgende Erneuerungen wurden getätigt:- Wintergartenanbau 2002- Kunststofffenster weiß- Heizkörper und Leitungen- die Wasserleitungen - Rückstauklappe im Jahr 2004Das Haus wird mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 geheizt.Der Energiebedarf des Hauses beträgt 242,36 kWh, Effizienzklasse G. Provision: 3,57% inklusive MwSt.
