Kaufpreis 850.000 €
23552 Lübeck
Zimmer 17
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 17
Größe: 268 m2
Baujahr: 1308
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Historisch geprägte Wohn- und Geschäftslage im Gründungsviertel.Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.Die Nähe zum Kanal und zur Wakenitz bietet einen hohen Erholungswert "direkt vor der Tür".Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur A20 und A1 sind Hamburg oder die Ostsee schnell zu erreichen.Der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen A1 Richtung Hamburg und Puttgarden sind bequem in nur wenigen Minuten über die Lohmühle, Anschlussstelle Lübeck-Mitte zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.Die umliegende Bebauung besteht ebenfalls aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Ausstattung: Erdgeschoss (Einheit 1):Gastronomie-Lokal: ca. 120 m² Nutzfläche (2 Ebenen)1. Obergeschoss (Einheit 2):Wohnung, ca. 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer2. Obergeschoss (Einheit 3):Wohnung, ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer2. Obergeschoss (Einheit 4):Maisonette-Wohnung, ca. 77 m² Wohnfläche, 2 ZimmerDachgeschoss (Einheit 5):Maisonette-Wohnung, ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, DachterrasseDie Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 388 m² Die Nettokaltmiete berträgt z. Zt. 42.600,- EUR p. a..Sonstiges:Gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus in guter Wohn- und Geschäftslage. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.Fordern Sie gerne unser Exposé an. Dieses beeinhaltet eine Vielzahl an Fotoaufnahmen (u. a. Wohnungen, Keller, Treppenhaus). Auch die Raumaufteilung der einzelnen Mieteinheiten können Sie den Grundrissen entnehmen. Bitte beachten Sie jedoch, dass alle Angaben lediglich der Beschreibung dienen und ohne Gewähr sind. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 388,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5 Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.
