Kaufpreis 450.000 €
90518 Altdorf b. Nürnberg
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wundervolles Anwesen in Altdorf.Geräumige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage.Das Haus wurde im Jahr 1987 angebaut und umfangreich saniert. Im Erdgeschoss finden den großzügiges Wohnbereich, die offen gehaltene Küche, ein Schlafzimmer und das Gäste WC.Die Terrasse ist vom Wohnbereich zu betreten.Im Obergeschoss des Anwesens finden Sie zwei Kinderzimmer, das Master Bad mit Dusche und Wanne und ein separates Arbeitszimmer.Der Südbalkon bietet Ihnen einen tollen Blick in den GartenIhr neues Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, eine Waschküche, einen Lagerkeller und den Heizungsraum.Im Außenbereich finden Sie Ihre KFZ Stellplätze.Folgendes wurde bereits saniert. -Dach im Jahr 2001-Außenputz im Jahr 1988-Fenster im Jahr 1987 (Schlafzimmer Südseite 2007)-Öltanks im Jahr 2000Der großzügige Garten lässt absolut keine Wünsche offen und kann bei Bedarf noch bebaut werden.Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros. Lagebeschreibung: Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.S-Bahn und Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.Verkehrsanbindung:Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, RegensburgAS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, AmbergÖffentlicher Nahverkehr:Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 2,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
