Kaufpreis 1.915.000 €
81247 München
Zimmer 7
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 1.915.000 €
Zimmer: 7
Größe: 223 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: OBERMENZINGDer charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern.Beste Bedingungen für Jung und Alt:Obermenzing und die nahe gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ gute KITAs und Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt sowie eine große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen.Das gastronomische Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants ist sehr vielfältig: Das Inselrestaurant Mühle, die Speisemeisterei La Trattoria, der Gasthof zum Alten Wirt von Obermenzing, das Restaurant Weichandhof oder das Limoncello in der Verdistraße u.v.m.Flanieren entlang der Würm zum Nymphenburger Schlosspark. Besuchen Sie Konzerte,Weinfeste und Weihnachtsmärkte auf Schloss Blutenburg. Ausstattung: - Holzfenster mit Fensterläden unterstreichen den Stil des Kaffeemühlenhauses- Parkettböden, noch sehr gut erhalten- Großes Bad im 1. OG mit Wanne und Dusche- Weiteres Bad im DG und Gäste-WC im EG- Alarmanlage- Solide Bauweise, Dach in sehr gutem Zustand- Zentralheizung Gas Objekt: VILLA BAUSEWEIN - MEHR ALS BESTLAGEDie Villa Bausewein liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück entlang derrepräsentativen Bauseweinallee in Obermenzing.Das Grundstück umfasst gesamt 472 m² (erweiterbar auf 833 m²) und ist im rückwärtigen Bereich absolut uneinsichtig. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück seine Eleganzund Privatsphäre.Die bestehende Villa aus dem Jahre 1935 ist gut erhalten und verfügt über eine sehrgute Bausubstanz, die über die Jahre stetig ertüchtigt wurde. Der Grundriss ist repräsentativund funktional zugleich.Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Villa, die sogar eineAufteilung in drei Nutzungseinheiten ermöglicht. Gerne präsentieren wir Ihnen unserPlanungskonzept zur Erweiterung und Modernisierung der Villa Bausewein undbegleiten Sie auf der Reise zu Ihrem Lebens(t)raum bis zur Realisierung. Stichworte: Nutzfläche: 335,00 m², Gesamtfläche: 1.391,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 219,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt3,57 % inkl. MwSt.
