Kaufpreis 729.000 €
28205 Bremen
Zimmer 12
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 12
Größe: 336 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein rund 7,50 Meter breites alt Bremer Reihenhaus, welches im Jahre 1904 in Massivbauweise errichtet wurde und über insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca 335 m² zzgl. Garage verfügt. 4 der Wohnungen sind in den letzten Jahren von seinem jetzigen Eigentümer modernisiert worden (siehe auch Punkt sonstiges) und sind aus technischer Sicht auf einem zeitgemäßen Stand. Die Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Lieferung der Immobilie erfolgt mit 2 freien Wohneinheiten und zwar die Wohnungen im 2. Stock und die im Dachgeschoss. Einer Zusammenlegung dieser beiden Einheiten zu einer sehr attraktiven, großzügigen 160 m² Maisonette Wohnung - z.Bsp. zur Selbstnutzung - mit Blick über die Dächer Bremens u.A. auf das Weser Stadion stünde somit nichts im Wege. Das Haus ist voll unterkellert (Deckenhöhe 2,25 Meter) und verfügt u.A. über eine (benutzbare) Garage im Haus.Das ausgewählte Bildmaterial soll nur einen groben Überblick vermitteln. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Peterswerder ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Wohnlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Zum Weserstadion und an die Weser ist es nur ein Katzensprung. Ausstattung: Die vermietbare Fläche von ca. 335 m² setzt sich wie folgt zusammen: Belle Etage (2 Wohnungen #1): - 1 Zi., Küche, Duschbad = ca. 30 m² / NKM € 360,00Zuletzt renoviert 2017- 2 Zi., Küche, Duschbad, Balkon = ca. 44 m² / NKM € 360,00Zuletzt renoviert 2019 1. Stock Whg.#3: - 4 Zi., Küche, Duschbad, Balkon = ca. 104 m² / NKM € 575,00Zuletzt renoviert 20042. Stock Whg. #4: - 3 Zi., Küche, Duschbad, Balkon = ca. 86 m² (frei, sanierungsbedürftig)DG Whg. #5:- 3 Zi., Küche, Duschbad, Balkon = ca. 72 m² / (frei werdend)Zuletzt renoviert 2016 / Badsanierung 2021(Es gibt ein ca. 19 m² großes Zimmer im Kellergeschoss (Deckenhöhe 2,52m), welches der Wohnung #3 zugeordnet ist und momentan vom Mieter als Bürozimmer/Archiv genutzt wird). Provision: 7,14% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
