Kaufpreis 620.000 €
48653 Coesfeld
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug bis in die Etage- aus jetzt noch 2 Wohnungen kann probemlos eine große Penthouse - Wohnung gestaltet werden- außergewöhnliche Deckenhöhe- luxuriöse Ausstattung- hochwertige Materialien- KfW 60 Niedrigenergiehaus Hervorragende Ausstattung:Die Süd/West-Ausrichtung garantiert optimale Belichtung und sonnige Stunden im Penthouse. Ein Aufzug führt direkt auf die Etage. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,65 m verleiht den Räumen ein besonders luftiges Ambiente. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die Fußbodenheizung sowie der Spritzputz an den Wänden tragen zu einem exklusiven Wohngefühl bei.Lichtdurchflutete Räume und Panoramablick:Bodentiefe Fensteranlagen und extra hohe Terrassenfenster schaffen diese lichtdurchfluteten Räume und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Elektrische Rollläden ermöglichen eine bequeme Regulierung von Licht und Privatsphäre.Außenbereich und Terrasse:Ein großer Balkon sowie eine Terrasse mit hochwertigem bossierten Granit (3 cm) laden zum Entspannen im Freien ein. Diese Außenbereiche bieten nicht nur einen exklusiven Platz zum Verweilen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne.Technische Raffinessen:Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss für Festbrennstoffe und die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage auf der Dachfläche allein zu nutzen (Verkabelung ins Dachgeschoss vorhanden). Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolation.Service und Annehmlichkeiten:Der Hausmeisterservice ist inklusive und umfasst unter anderem Treppenreinigung, Winterdienst und Kellerreinigung. Es gehören zwei PKW-Stellplätze zur Wohnung, die beide überdacht sind (derzeit vermietet)Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 155 m² könnte das Penthouse durch die problemlose Entfernung einer Wand von zwei Wohneinheiten zu einer zusammenhängenden Wohneinheit gestaltet werden. Da es sich Stand heute um zwei separate Wohnungen handelt, sind alle Versorgungsanschlüsse zweimal vorhanden wie z.B. Kaltwasser, Warmwasser, Strom, Video-/Klingelanlage, aber auch Briefkästen, Waschmaschinenplätze, Telefonanschlüsse, Satellitenempfang, Kücheninstallationen. Eine der Wohnungen ist vermietet.Diese Penthouse-Wohnung vereint exklusive Ausstattung, moderne Technik und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Genießen Sie Luxus und Komfort inmitten einer grünen Oase, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt und anderen Annehmlichkeiten profitieren. Willkommen im exklusiven Wohnambiente! Objekt: Diese einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Coesfeld und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Innenstadt, den Coesfelder Berg und den idyllischen Honigbach. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2010, und seither wurde das Anwesen sorgsam gepflegt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Das Penthouse erfüllt den KfW 60 Standard ( =Niedrigenergiehaus), was nicht nur für modernes Wohnen steht, sondern auch für einen nachhaltigen Umgang mit Energie. Diese Eigenschaft ermöglicht ein angenehmes Wohnklima und trägt im Besonderen auch zu ökologisch verantwortlichem Wohnen bei. Sonstiges: Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: Endenergieverbrauch 23,7 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse A+, Energieträger Strom (Wärmepumpe), Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2008 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.