Kaufpreis 359.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.Durch die städtische Anbindung gibt es hier eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Nahversorger und Busanbindung. Gleichzeitig grenzt das neue Wohnviertel an einen naturbelassenen Wald mit Biotop und liegt nahe der Deich- und Flusslandschaft von Leda und Ems. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik-Anlage- Batteriespeicher- gedämmte Gebäudehülle- Fenster mit Dreifachisolierverglasung- Vorinstallation für Wallboxnachrüstung Gebäudeausstattung:? Beheizung mit Luftwärmepumpe? Photovoltaik-Anlage? Batteriespeicher? Gedämmte Gebäudehülle? Fenster mit Dreifachisolierverglasung? Vorinstallation für WallboxnachrüstungWohnungsausstattung:? Wohnraum mit offener Treppe? Schickes Studio? Großer Balkon? Geräteraum? PKW Stellplatz Objekt: Moderne Architektur, zentrale Lage und nachhaltige Gebäudetechnik zeichnen dieses Objekt aus.Mit einer Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher und Luftwärmepumpe sind Sie energetisch bestens gerüstet.Das angebotene Objekt befindet sich in dem neuen Wohnquartier Groninger Straße, welches in Zusammenarbeit mit der Stadt Leer und dem Architekturbüro Eden Architekten städtebaulich konzipiert und zukunftsweisend als Wärmepumpenquartier geplant wurde. Die Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen hat dies mit Aufnahme in das Förderprojekt "Wärmepumpenquartiere" belohnt.Diese moderne Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang, der zusätzlich Stellmöglichkeit für eine Garderobe bietet.Durch die Treppe gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Ein großer Vorteil - keine Schrägen! Der Grundriss im ersten Obergeschoss unterteilt sich in den Flur, den modern offenen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Treppe in das Studio im ausgebauten Dachgeschoss, ein Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, das Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum sowie einen HWR.Ein vom Wohn-/Essbereich begehbarer Balkon rundet das Angebot ab.modern, zentral, nachhaltig? Ruhige, stadtnahe Lage? Grüne Umgebung? Sehr gute Erreichbarkeit? Beste Infrastruktur? Stimmige Architektur? GlasfaserausbauDas Objekt befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich zu Ende 2023 fertiggestellt.Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an, um mehr zu erfahren.Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.Vorläufiger Energieausweis!*Bei Möblierungen und Ausstattungen in den Grundrissen handelt es sich um Wohnbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebotes sind. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
