Kaufpreis 479.000 €
76703 Kraichtal
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kraichtal, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ist von der malerischen Landschaft des Kraichgaus geprägt. Die Gemeinde umfasst charmante Stadtteile wie Münzesheim und Menzingen, mit sanften Hügeln, Weinbergen und historischen Gebäuden. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die Nähe zu verkehrsgünstigen Straßen machen Kraichtal zu einem attraktiven Wohnort. Die Region bietet zudem Weingüter, Wanderwege und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die Besucher aus der Umgebung anlocken. Kraichtal vereint Ruhe und Naturnähe mit einer lebendigen Gemeinschaft und historischem Flair, was es zu einem beliebten Ort zum Leben macht.Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage?Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus! Ausstattung: In unserem Angebot für dieses beeindruckende projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte sind zahlreiche Leistungen enthalten, die Ihr neues Zuhause zu einem wahren Traum machen:Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, um Heizkosten zu minimieren.Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme.Großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern, die dem Haus ein luftiges und geräumiges Ambiente verleiht.Inklusive Baugrunduntersuchung zur Sicherstellung eines stabilen Fundaments.Architektenleistungen, um sicherzustellen, dass das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.Hochwertiges Pfettendach mit Dachrinnen und Fallrohren aus Titanzink.Professionell angebrachter Außenputz für eine ansprechende Optik.Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung.Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster und Rollläden.Inklusive Außenfensterbänke.Heizungsmontage und kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.Professionelle Sanitär- und Elektromontage.Bereitstellung einer Treppe in verschiedenen Design-Varianten inklusive Montage.Fachgerechte Verlegung des Estrichs.Ausstattung des Hauses mit Klima-Plus Wänden für optimalen Wärmeschutz.Durchführung eines Blower Door Tests zur Sicherstellung der Luftdichtheit des Hauses.Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung und Wohngebäudeversicherung.Bereitstellung einer Feuer-Rohbauversicherung.Trockenbau- und Spachtelarbeiten durch lokale Handwerksbetriebe sind ebenfalls im Preis enthalten. Die restlichen Ausbauarbeiten können Sie gerne in Eigenleistung ausführen. Das Material hierfür ist im Preis bereits enthalten.Inklusive der Baunebenkosten und Grundstückskosten.Wir bieten Ihnen ein umfassendes Paket, damit Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In dem idyllischen Neubaugebiet von Kraichtal erwartet Sie eine moderne und individuell nach Ihren Wünschen gefertigte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Familie.Auf dem 290 m² großen Grundstück entfaltet sich ein harmonisch gestalteter Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die zwei Etagen des Hauses beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität.Bei der Befeuerungsart setzt dieses Haus auf eine moderne Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch energieeffizient ist. Genießen Sie das angenehme Raumklima dank Fußbodenheizung und einer intelligenten Be- und Entlüftungsanlage. Die drei-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren optimalen Lärmschutz und maximale Sicherheit.Dieses Objekt entspricht dem KFW55 Standard und überzeugt somit durch seine hohe Energieeffizienz. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten für Sie, sondern auch einen positiven Beitrag zum Umweltschutz.Bei allkauf stehen Ihnen drei Dienstleistungspakete zur Auswahl, um Ihren Hausbau noch komfortabler zu gestalten. Egal ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder alles den Profis überlassen möchten - bei uns finden Sie das passende Paket für Ihre Bedürfnisse. Von kurzen Lieferzeiten über garantierte Fertigstellung bis hin zu Festpreisgarantie bieten wir Ihnen maximale Sicherheit und Transparenz.Unser allkauf-Versprechen beinhaltet zudem eine Echtholztreppe, eine individuelle Bemusterung im eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten sowie Just-in-Time-Lieferungen. Für Ihre Gesundheit verwenden wir schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel.Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
