Kaufpreis 469.000 €
76703 Kraichtal
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kraichtal, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ist von der malerischen Landschaft des Kraichgaus geprägt. Die Gemeinde umfasst charmante Stadtteile wie Münzesheim und Menzingen, mit sanften Hügeln, Weinbergen und historischen Gebäuden. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die Nähe zu verkehrsgünstigen Straßen machen Kraichtal zu einem attraktiven Wohnort. Die Region bietet zudem Weingüter, Wanderwege und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die Besucher aus der Umgebung anlocken. Kraichtal vereint Ruhe und Naturnähe mit einer lebendigen Gemeinschaft und historischem Flair, was es zu einem beliebten Ort zum Leben macht.Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage?Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus! Ausstattung: Im Angebot enthalten:- Geplantes Einfamilienhaus auf Bodenplatte- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Großzügige KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75m- Baugrunduntersuchung- Architektenleistung- Hochwertiges Pfettendach- Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- Außenputz- moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster- Aluminium-Rollläden- Außenfensterbänke- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Treppe in verschiedenen Design-Varianten, inklusive Montage- Klima-Plus Wände- Blower Door Test- Bauleistungsversicherung- Bauherren-Haftpflichtversicherung- Wohngebäudeversicherung- Feuer-RohbauversicherungZusätzlich sind die Baunebenkosten, Grundstückskosten und die Kosten für den technischen Innenausbau im Angebot enthalten. Das Material für den weiteren Innenausbau ist bereits inbegriffen. Wir bieten auch verschiedene Dienstleistungspakete für den Ausbau an, die wir Ihnen gerne vorstellen können. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem traumhaften Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Kraichtal. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 142.34 m² und einem Grundstück von 285 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Dieses moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen dabei 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, in denen Sie zur Ruhe kommen können. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause.Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Besonders herausragend ist die Befeuerungsart mit einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend arbeitet, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre in Ihrem Haus sorgt. Die energiesparende Bauweise entspricht zudem dem KFW55 Standard, was zu niedrigen Heizkosten führt und Ihrer Geldbörse zugutekommt.Als Teil der allkauf Familie profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen und Dienstleistungspaketen, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses helfen. Ob Sie das Zepter selbst in die Hand nehmen möchten oder lieber die Experten von allkauf beauftragen - wir passen uns Ihren Bedürfnissen an. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.Zudem sind in allen Häusern von allkauf hochwertige Ausstattungsmerkmale enthalten. Eine Energieeffizienzwand, eine schöne Echtholztreppe sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenso dazu wie eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht Ihrem Zuhause ein großzügiges Ambiente und erhöhte Fenster und Türen sorgen für optimalen Lichteinfall.Mit dem TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien garantieren wir Ihnen ein gesundes Wohnklima. Eine Just-in-Time-Lieferung sowie die Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten runden unser Angebot ab.Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus in Kraichtal! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
