Kaufpreis 539.000 €
76703 Kraichtal
Zimmer 5
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 5
Größe: 189 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kraichtal, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ist von der malerischen Landschaft des Kraichgaus geprägt. Die Gemeinde umfasst charmante Stadtteile wie Münzesheim und Menzingen, mit sanften Hügeln, Weinbergen und historischen Gebäuden. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die Nähe zu verkehrsgünstigen Straßen machen Kraichtal zu einem attraktiven Wohnort. Die Region bietet zudem Weingüter, Wanderwege und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die Besucher aus der Umgebung anlocken. Kraichtal vereint Ruhe und Naturnähe mit einer lebendigen Gemeinschaft und historischem Flair, was es zu einem beliebten Ort zum Leben macht.Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage?Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus! Ausstattung: Im Angebot enthalten:- Geplante Doppelhaushälfte auf Bodenplatte- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Großzügige KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75m- Baugrunduntersuchung- Architektenleistung- Hochwertiges Pfettendach- Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- Außenputz- moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster- Aluminium-Rollläden- Außenfensterbänke- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Treppe in verschiedenen Design-Varianten, inklusive Montage- Klima-Plus Wände- Blower Door Test- Bauleistungsversicherung- Bauherren-Haftpflichtversicherung- Wohngebäudeversicherung- Feuer-RohbauversicherungZusätzlich sind die Baunebenkosten, Grundstückskosten und die Kosten für den technischen Innenausbau und Trockenbau im Angebot enthalten. Das Material für den weiteren Innenausbau ist bereits inbegriffen. Wir bieten auch verschiedene Dienstleistungspakete für den Ausbau an, die wir Ihnen gerne vorstellen können. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Kraichtal! Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur den Luxus von großzügigem Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 189.92 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.Das Grundstück erstreckt sich auf insgesamt 290 m², sodass Sie genügend Freiraum im Grünen genießen können. Dank der gehobenen Ausstattung erwartet Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Die hochwertige Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für maximale Energieeffizienz. Und dank des KFW55 Standards sparen Sie zudem noch bares Geld bei den Nebenkosten.Bei allkauf legen wir großen Wert auf die Zufriedenheit unserer Kunden. Daher bieten wir Ihnen drei Dienstleistungspakete an, mit denen Sie selbst entscheiden können, ob Sie die Gestaltung Ihres neuen Heims in unsere Hände legen möchten oder lieber selbst Hand anlegen möchten. Egal für welches Paket Sie sich entscheiden - mit allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Unsere professionellen Mitarbeiter stehen Ihnen dabei jederzeit beratend zur Seite.Mit unserem Objekt profitieren Sie von zahlreichen Extras wie einer Energieeffizienzwand, einer hochwertigen Echtholztreppe und einer Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine optimale Schalldämmung. Durch die lichte Raumhöhe von 2,75 m wirken Ihre Räume großzügig und individuell. Und dank des schadstoffgeprüften TOXPROOF Gütesiegels können Sie sich sicher sein, dass Ihr neues Zuhause aus materialfreundlichen Baustoffen besteht.Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie in eine glückliche Zukunft in Ihrem maßgeschneiderten Reihenendhaus in Kraichtal. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
