Kaufpreis 469.000 €
76703 Kraichtal
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kraichtal, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ist von der malerischen Landschaft des Kraichgaus geprägt. Die Gemeinde umfasst charmante Stadtteile wie Münzesheim und Menzingen, mit sanften Hügeln, Weinbergen und historischen Gebäuden. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die Nähe zu verkehrsgünstigen Straßen machen Kraichtal zu einem attraktiven Wohnort. Die Region bietet zudem Weingüter, Wanderwege und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die Besucher aus der Umgebung anlocken. Kraichtal vereint Ruhe und Naturnähe mit einer lebendigen Gemeinschaft und historischem Flair, was es zu einem beliebten Ort zum Leben macht.Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage?Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus! Ausstattung: Im Angebot enthalten:- Geplante Doppelhaushälfte auf Bodenplatte- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Großzügige KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75m- Baugrunduntersuchung- Architektenleistung- Hochwertiges Pfettendach- Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- Außenputz- moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster- Aluminium-Rollläden- Außenfensterbänke- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Treppe in verschiedenen Design-Varianten, inklusive Montage- Klima-Plus Wände- Blower Door Test- Bauleistungsversicherung- Bauherren-Haftpflichtversicherung- Wohngebäudeversicherung- Feuer-RohbauversicherungZusätzlich sind die Baunebenkosten, Grundstückskosten und die Kosten für den technischen Innenausbau und Trockenbau im Angebot enthalten. Das Material für den weiteren Innenausbau ist bereits inbegriffen. Wir bieten auch verschiedene Dienstleistungspakete für den Ausbau an, die wir Ihnen gerne vorstellen können. Objekt: Willkommen in Kraichtal, im Herzen eines neuen Wohngebietes! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Reihenendhaus zu erwerben, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 123,83 m² auf einem Grundstück von 285 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die gehobene Ausstattung und die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe gewährleisten nicht nur eine effiziente Beheizung des Hauses, sondern entsprechen auch dem KFW55 Standard hinsichtlich des Energietyps.Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* zu nutzen. Dieses Paket beinhaltet unter anderem den Estrich, die Sanitär- und Heizungsinstallation sowie die Elektroarbeiten. Darüber hinaus haben Sie die Wahl zwischen weiteren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE und HEIMWERKER.Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Traumhauses. Von der Elektroinstallation bis hin zur Gestaltung des Gartens haben Sie die Möglichkeit, einzelne Arbeiten selbst zu übernehmen oder diese von den Profis von allkauf durchführen zu lassen. So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen entsteht.Zu jedem Haus von allkauf gehören außerdem zahlreiche Extras wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Darüber hinaus werden schadstoffgeprüfte Materialien verwendet und Just-in-Time-Lieferungen gewährleistet.Wenn Sie also auf der Suche nach einem modernen Reihenendhaus sind, das nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird und über eine hochwertige Ausstattung verfügt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
