Kaufpreis 899.000 €
76470 Ötigheim
Zimmer 5
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Größe: 196 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ötigheim, eine Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg, liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes. Umgeben von üppigen Wäldern und fruchtbaren Feldern bietet die Region eine idyllische Kulisse. Bekannt für das Freilichttheater, das alljährlich Aufführungen von nationaler Bedeutung bietet, zieht Ötigheim Kulturinteressierte an. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Historische Gebäude wie die barocke Pfarrkirche prägen das Ortsbild und zeugen von der reichen Geschichte. Mit Wanderwegen durch die nahegelegenen Wälder und Veranstaltungen wie dem traditionellen Kirchweihfest bietet Ötigheim sowohl Naturerlebnisse als auch kulturelle Vielfalt.Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage?Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus! Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus auf Bodenplatte- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe- inkl. Fußbodenheizung- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Architektenleistung- inkl. hochwertiges Pfettendach- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- inkl. Außenputz- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- inkl. Rollläden- inkl. Außenfensterbänke- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage - inkl. Klima-Plus Wände- inkl. Blower Door Test- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Kauf- und BaunebenkostenDie Trockenbau- sowie Spachtelarbeiten und der schlüsselfertige Innenausbau durch lokale Handwerksbetriebe sind im Preis berücksichtigt. Ebenfalls enthalten sind Baunebenkosten und Grundstückkosten. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ötigheim, einem idyllischen Neubaugebiet! Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196 m² erfüllt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bis ins kleinste Detail. Auf einem 609 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC.Dank einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgen Sie nicht nur für angenehme Wärme in Ihren eigenen vier Wänden, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Die Befeuerungsart der Wärmepumpe bietet Ihnen eine nachhaltige Alternative zu konventionellen Heizsystemen. Mit dem KFW55 Standard erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen und stellt sicher, dass Ihr Wohnkomfort im Einklang mit Ihrer Verantwortung für die Umwelt steht.Als Teil des umfangreichen allkauf Dienstleistungspakets genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Erfolgsrezept besteht darin, Ihnen den Traum vom Eigenheim ohne Unsicherheiten zu ermöglichen - ganz gleich, ob Sie lieber selbst aktiv werden oder die Profis von allkauf mit dem Bau beauftragen möchten. Entscheiden Sie sich für das Dienstleistungspaket, das zu Ihnen passt, und genießen Sie die Vorteile unserer bewährten Expertise.Ausgestattet mit einer Energieeffizienzwand, einer hochwertigen Echtholztreppe, einer effizienten Fußbodenheizung und einer praktischen Be- und Entlüftungsanlage ist dieses Haus bis ins kleinste Detail durchdacht. Mit 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden und erhöhten Fenstern und Türen sorgen wir für eine optimale Lichtdurchflutung und ein angenehmes Raumgefühl. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem gesamten Haus ein großzügiges Ambiente.Ihr neues Einfamilienhaus erfüllt höchste Qualitätsstandards und ist mit dem TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien ausgezeichnet. Unser Just-in-Time-Lieferkonzept ermöglicht einen reibungslosen Bauablauf, während Sie im eigenen Bemusterungszentrum Ihre persönlichen Wünsche mit Markenprodukten verwirklichen können.Lassen Sie sich von der Vielfalt unserer Häuser inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit unseren Experten von allkauf. Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Ötigheim wartet bereits auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
