Kaufpreis 345.000 €
88630 Pfullendorf
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kleinstadt Pfullendorf liegt im Landkreis Sigmaringen. Pfullendorf bildet das Zentrum des oberen Linzgaus in der Region Bodensee-Oberschwaben und befindet sich in Nachbarschaft zu Überlingen, Bad Saulgau und Sigmaringen. Die Stadt ist in der Gegend für ihre schöne Altstadt bekannt und pflegt ein sehr einladendes Erscheinungsbild für Einheimische und Besucher. Auch die Kreisstadt Sigmaringen erreicht man in 20 Autominuten. Zudem liegt Pfullendorf am Jakobsweg und an der oberschwäbischen Barockstraße.Gut 20 Kilometer nördlich vom Bodensee bietet Pfullendorf mit seinen 13.000 Einwohnern einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge sowie alle Geschäfte, Arztpraxen und Schuleinrichtungen des täglichen Lebens.Für ausreichende Freizeitaktivitäten ist auch vor Ort gesorgt. Mit dem Seepark Linzgau zum Beispiel hebt sich die Stadt von der Masse ab. Und dies ist nur einer von vielen Orten, die es in und um Pfullendorf herum zu entdecken gibt. Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, die sich mitten in der Innenstadt von Pfullendorf befindet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet dieses Haus viel Platz und eignet sich daher ideal für Familien.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Laut Eigentümer wurden Im Jahr 2018 die Bodenbeläge erneuert, die Bäder renoviert, die Fenster größtenteils ausgetauscht und das Dach erneuert. Darüber hinaus wurde 2009 eine moderne Gas-Zentralheizung installiert und die Elektrik erneuert. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom Eingangsbereich empfangen, angrenzend befindet sich das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und grenzt an eine hochwertige Küche, die 2018 neu eingebaut wurde.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Abstellraum.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.Das Erdgeschoss der Immobilie wurde als Imbiss genehmigt. Allerdings wurde es zu wohndienlichen Zwecken umgebaut. Ob eine Nutzungsänderung möglich ist, wurde von Seiten des Eigentümers und der Baur Immobilien GmbH nicht geprüft. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus in Pfullendorf vereint die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und erleichtert Ihren Alltag. Es verfügt über genügend Raum für eine Familie und bietet zugleich einen hohen Wohnkomfort dank seiner hochwertigen Ausstattung.Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
