Kaufpreis 499.000 €
21395 Tespe
Zimmer 11
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 11
Größe: 307 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Tespe liegt im östlichen Teil der Samtgemeinde Elbmarsch und hat ca. 4000 Einwohner. Sie liegt im Nordosten des Landkreis Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen. Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Grundschule, Kindergarten, Apotheke , Ärzte und Banken finden Sie im Ortszentrum. Einen eigenen Sportschifffahrtshafen bietet der schöne Ort Tespe Ihnen auch. In der Gemeinde Marschacht finden Sie eine Hauptschule, eine Realschule und eine Oberschule. Soziale Kontakte knüpfen und sich sportlich betätigen können Sie sich in den verschiedenen Vereinen der Gemeinde. Die Orte Lüneburg und Geesthacht sind ca. 15 km, Winsen / Luhe ca. 17 km und Hamburg ca. 30 km entfernt und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Busverbindung gibt es ebenfalls. Von Tespe gelangen Sie auch mit dem Schnellbus alle 30 Minuten nach Bergedorf. Ausstattung: - 3 Wohneinheiten- Wohnung 1 Erdgeschoss 154 qm Wohnfläche- Wohnung 2 Obergeschoss 98 qm Wohnfläche- Wohnung 3 Obergeschoss 55 qm Wohnfläche- Garage- Carport- Stellplätze- großer Garten- Kamin - Glasfaseranschluss Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1977 erbautem Haus, bei dem im Jahr 1994 im Obergeschoss nachträglich 2 weitere Wohnungen errichtet worden sind.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf 154 qm Wohnfläche und besitzt eine Wohnküche, zwei großzügige Wohnzimmer wobei eines mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Drei Schlafzimmer haben ihren Platz gefunden sowie ein Gäste WC und ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und Wanne. Ein Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden als auch eine Speisekammer.Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit 98 qm Wohnfläche. Sie verfügt über eine Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Ein seperater Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Der komplette Dachboden dient als Abstellfläche.Des Weiteren gibt es eine 55 qm Wohnung.Sie beinhaltet eine Küche mit Einbauküche. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein seperater Hauswirtschaftsraum kann ebenfalls genutzt werden. Der Dachboden dient als Abstellfläche.Im Außenbereich befindet sich ein großer Garten, sowie eine Garage und Carportstellfläche.Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird im Herbst 2024 frei.Die Gesamtmiete beträgt derzeit monatlich 2.690,- € Netto Kaltmiete. Jährlich 32.280€ Netto Kaltmiete. Sonstiges: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
