Kaufpreis 419.000 €
49661 Cloppenburg
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Handwerker und Naturliebhaber aufgepasst!Hier finden Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen im Cloppenburger Randgebiet von Galgenmoor / Stapelfeld.Vom Haupteingang aus geht es in den gemeinsamen Flur.Wohnung Erdgeschoss: Vom Flur aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, sowie die Küche, dem zentralen Punkt der Wohnung. Von hier aus geht es für Sie in das großzügige Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer könnte als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Ebenfalls gelangen Sie vom Flur in ein Schlafzimmer und in den hintern Teil des Wohnhauses.Hier stehen Ihnen neben eines praktischen HWR auch ein weiterer großer Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener Warmwasserspeicher befindet sich im zusätzlichen Heizungsraum.Ein kleines Badezimmer rundet dieses Paket ab.Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einem großen hellen Wohnzimmer, HWR, Abstellraum/ Heizungsraum sowie ein Badezimmer. Über einen Hinterausgang ist der Garten zu erreichen. (Insgesamt würden sich alle Zimmer durch wenige Handgriffe neu in gewünschter Weise aufteilen bzw. herrichten lassen.)Wohnung Obergeschoss:Die Dachgeschoss Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer sowie eine Eltern Schlafzimmer.Ein Gäste-WC sowie ein eigenes Bad sind vorhanden und modern gehalten. Über den geräumigen Flur erreichen Sie ebenfalls den hinteren Teil der Wohnung, der sich über die Küche sowie das große Wohn/Esszimmer erstreckt. Von diesem haben Sie einen fabelhaften Ausblick in den Garten.Die Oberwohnung befindet sich in einem guten zeitgemäßen Zustand.Highlight des Objekts ist der durch die untere Wohnung zu dem erreichenden komplett eingefriedeten Garten. Diese ist pflegeleicht angelegt und in zwei Bereiche unterteilt. Der Garten ist in eine große Rasenfläche und ehemaligen Gemüsegarten unterteilt. Die Terrasse, der SOmmergarten sowie die gepflasterte Freifläche laden zum gemütlichen Sonnen baden ein. Ein weiterer Geräteschuppen lässt ihnen Freiraum für Ihr Hobby und Gartengeräte.Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden. Zusammenfassung:- großer Garten mit Blick ins Freie - massive Bauweise- überdachte Terrasse- Sommergarten- viel Stellplatz durch Garagen, Keller und Vorratsräume- zwei separate Wohneinheiten - ideal für zwei Generationen- Heizung Bj 1989 und 1999- Baujahr 1958 (umfangreiche Sanierung in 1989 und 2000)- Fenster teilweise aus 2008 Lage: Das Objekt befindet sich in Cloppenburg einer Kreisstadt und zugleich größte Stadt im nach ihr benannten Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Als Wohnort bietet die Kreisstadt eine tolle Innenstadt sowie ein reichhaltiges Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten, schulischen und ärztlichen Angeboten. Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Die Bundesautobahn 1 führt östlich an Cloppenburg vorbei, die BAB 29 ist ebenfalls in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
