Kaufpreis 195.000 €
01896 Pulsnitz
Zimmer 9
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 9
Größe: 190 m2
Baujahr: 1884
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen und zählt ca. 7.000 Einwohner. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen und ermöglicht damit eine Fahrzeit von lediglich ca. 30 min bis ins Stadtzentrum von Dresden. Eine stündlich getaktete S-Bahn- Verbindung schafft es ebenfalls in einer halben Stunde den Dresdner Hauptbahnhof zu erreichen. Die Kleinstadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein großes Waldbad. Die Randlage der Immobilie ermöglicht einen idyllischen Rückzugsort um vom Alltagsstress bestmöglich abzuschalten. Zudem gelangt man mit dem Fahrrad in Kürze ins Stadtzentrum von Pulsnitz, welches eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Gewerbegebiete im nahen Großröhrsdorf/Bretnig, die städtischen Kliniken und die Großmolkerei von Müller Milch garantieren viele Jobmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage bei einer Besichtigung vor Ort! Ausstattung: - aktuell zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 190 m²- jeweils ein Badezimmer pro Etage - große Dachterrasse mit 29 m² und tollem Blick Richtung Süden- sehr helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten- teilweise Kunstoffenster und teilweise Holzfenster- verbaute Gasheizung von ca. - ausbaufähiger Dachboden mit gut erhaltenen Dachbalken - letzte Sanierungen ca. 1990 +/- 5 Jahre- Vollunterkellerung mit Gewölbeanteil Objekt: - Einfamilienhaus von 1884 mit Gebäudeanbau von 1936- Objekt befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand - Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz!- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie - sehr viel Ausbaupotenzial und nutzbare Fläche - eine Garage im Haus integriert und eine zweite große Garage separat- vorliegende Baugenehmigung ist bis Juni 2025 gültig- genehmigt ist die Aufteilung in 4 Wohneinheiten- 3 Einheiten im Wohnhaus und aus Anbau könnte 1 EFH entstehen - digitale Planungen, Zeichnungen und Aufmaße vom Architekten Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
