Kaufpreis 480.000 €
80995 München
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Absolut ruhig und idyllisch gelegen. Der bekannte Münchener Stadtteil Feldmoching zählt zu den begehrten Wohnlagen im Norden Münchens. Das unmittelbare Wohnumfeld ist natürlich gewachsen und bietet sehr viel naturbelassene Grünflächen.Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die zentrale Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres wichtiges Kriterium der verkehrsgünstigen Lage ist die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbare S-Bahn- (S1) und Bus-Haltestelle (175 und N71) "Fasanerie". Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer Straße bzw. dem Feldmochinger Ortskern eine große Palette an Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit seiner Vielzahl an Geschäften lädt zum Flanieren ein. Mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Schulwege. Der nahe gelegene Fasanerie See, sowie der Lerchenauer See, verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- hell gefliestes Bad mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offener Küche;- Parkettboden im EG;- Außenrollos an allen Fenstern im Erdgeschoss;- Tagheller Hobbyraum mit Wohnraumfenstern und Deckenspots;- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage;- Gemeinschaftswaschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine;- Eigener wunderschöner, idyllischer Privatgarten mit Gartenhäuschen; Objekt: Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer EG-Maissonette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Wohneinheiten. Die kleine Wohnanlage selbst, besteht aus insgesamt drei Häusern mit insgesamt 35 Wohnungen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine wirklich schöne und besonders großzügige Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ein sehr schönes, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Austrittsmöglichkeit auf den West-Balkon mit direktem Gartenzugang in den eigenen Privatgarten, ein sehr gut einzurichtendes Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Badewanne. Die Diele enthält eine separat lokalisierte und damit "aufgeräumte" Holz-Treppe zum Souterrain und einen sehr praktischen Einbauschrank für Schuhe. Der sich im Souterrain befindliche Hobbyraum ist mit zwei großen Wohnraumfenstern ausgestattet und ist über einen eigenen Vorraum erschlossen, der über einen zweiten Zugang in die Wohnung verfügt. Vom Hobbyraum aus gelangt man in den Abstellraum der Wohnung. Durch diesen Ausbaustandard bieten sich für den Souterrainbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Die Ausstattung der gesamten Wohnung mit großen Fensterflächen sorgt für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss der Wohnung schafft sehr gute Möblierungsmöglichkeiten.Bitte beachten Sie: Die Wohnfläche im EG beträgt insgesamt ca. 49 Quadratmeter.Die Fläche im Souterrain-Bereich beträgt ca. 31 Quadratmeter und ist zur Hälfte in die angegebene Wohnfläche eingerechnet.Die Wohnung steht dem neuen Käufer ab sofort zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 15,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt.
