Kaufpreis 382.138 €
09306 Zettlitz
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 382.138 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Wohntraum für die gesamte Familie. Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit!Das eigene Haus bleibt nach wie vor der Favorit unter den Wohnträumen. Es bietet dir und deiner Familie den Platz und die Freiheit zu tun, was euch gefällt und wann. Neben den Entfaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Freunde und Hobbys, zeichnen sich eure eigenen vier Wände durch außerordentliche Vielseitigkeit aus. „Gestalte deinen Wunschgrundriss“ ist nicht nur ein Spruch, sondern tägliche Traumerfüllung mit dem Marktführer massa Haus.Träumst du von einer Kücheninsel, um die sich euer Alltag abspielt: gemeinsames Kochen, Hausaufgaben machen oder am Abend mit Freunden bei einem Gläschen sitzen und quatschen? Genießt jeden Tag die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75m und den wundervollen Lichteinfall durch eure 2,30m hohen Fenstertüre, die das großzügige Raumgefühl noch erhellen und verstärken.Unsere zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten verwandeln euer persönliches energieeffizientes Traumhaus in einen zeitlosen Klassiker, der euch über die Jahre hinweg begleitet. Lasst uns sprechen, wie ihr schnell und günstig ins langersehnte Eigenheim kommen könnt. Lagebeschreibung: Das insgesamt 2.718m² große sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Zettlitz OT Hermsdorf mit Blick ins Dorf Innere. Die umgebende Bebauung besteht vorwiegend aus modernisierten Einfamilienhäusern oder Höfen. Das Dorf ist sehr gepflegt, es gibt keinen Leerstand. Familien suchen in Hermsdorf nach Wohnraum. Grundstücke, die in den letzten Jahren zum Verkauf standen, wurden immer schnell verkauft und mit Einfamilienhäusern bebaut.Hier hält die Dorfgemeinschaft als Nachbar noch zusammen, von Feuerwehr, Feuerwehrverein bis hin zum gemeinsam organisierten Weihnachtsmarkt. Hier möchte man Alt werden. Das kinderfreundliche Hermsdorf ist auch in den Nachbargemeinden für diese Gemeinschaft sehr bekannt und beliebt.Das weitläufige, 2.718m² große Grundstück ermöglicht eine Aufteilung in 4 etwa gleich große Baugrundstücke je 600m². Der Wasseranschluss ist schon vorhanden. Ein aktiver Brunnen mit 17 Meter Tiefe hat auch in der größten Hitze immer für Wasser gesorgt. Abwasserleitung ist vorhanden, eine Klärgrube wird benötigt, sinnvoll wäre dann eine für alle Häuser. Strom und Telefonanschluss liegen bis zur Grundstücksgrenze an und wurden abgemeldet.Das Grundstück besteht aus einem Flurstück und müsste vom Erwerber geteilt werden. Ausstattung: Es handelt sich um ein modernes Ausbauhaus mit hoher Energieeffizienz (KfW 55), das bereits mit einem umfassenden Technikpaket ausgestattet ist. Hier sind die im Angebot enthaltenen Leistungen und Ausstattungen:Planungsgespräch mit Architekten:•Genehmigungsplanung und Bauantrag werden durchgeführtBodenplatte:•Inklusive BodengutachtenHeizsystem:•Modernes, sparsames Heizsystem mit einer Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung:•Für ein perfektes WohlfühlklimaLüftungsanlage:•Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungMaterialien für Trockenbau:•Lieferung von Dämm- und BeplankungsmaterialDach:•Hochwertiges Pfettendach inklusive Eindeckung•Longlife Dacheindeckung mit Zinkdachrinne und Fallrohren aus ZinkElektrotechnik:•Installation der gesamten ElektrotechnikSanitär:•Rohbauinstallation der SanitäranlagenRaumhöhe:•Wohnraumhöhe von 2,75 m (massa Freiraum)Fenster und Türen:•Fensterbänke außen montiert•Hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Firma Porta)•Individuell gestaltbare Hauseingangstür•AlurolllädenVersicherung:•4-fach-Versicherungsschutz (Bauleistungs-, Bauherren-, Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung)zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:Restausbau:- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)Baunebenkosten: - Baustelleneinrichtung- Hausanschlusskosten - Erdarbeiten - AußenanlageDieses Haus steht Ihnen sowohl als reines AUSBAUHAUS zur "selbst ausbauen" als auch als "bezugsfertig" zur Verfügung. Gerne unterbreite ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist. Dabei lege ich Wert auf eine faire und realistische Kalkulation. Für eine umfassende Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und nehme mir ausreichend Zeit für Ihre Anliegen.Nach unserem ersten persönlichen Gespräch erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
